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6分钟熔断!平湖今年首宗熔断地块今日诞生!

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 今日(4月9日)平湖土拍风云再起,平湖市中心文桥里重磅宅地迎来出让,即2021平-8号地块。该地块总建面约10.53万方,起始总价约9.08亿元。上午十点准时开拍,整场土拍竞价激烈,仅用时6分钟便达到熔断价,随之而来的竞配建环节更是陷入白热化状态,经过约9分钟竞价,配建面积即突破一万方。


土 拍 结 果

2021平-8号地块

最终耗时近2个半小时,鏖战136轮,嘉兴虹源房地产开发有限公司以19459元/㎡的价格成功竞得2021平-8号地块,折合楼面价9729元/㎡,总价10.24亿元,溢价率12.77%,配建22100㎡。


公司简介

中国佳源控股集团有限公司,1995年始创于中国共产党的诞生地——浙江嘉兴。经过25年的发展,目前已经成长为一家集房地产开发、文化旅游、健康养老、市政园林、商业管理、酒店管理、物业服务、化工等产业为一体的控股集团型企业。在嘉兴项目包括佳源印象里等。


据挂牌信息显示,2021平-8号地块位于平湖市当湖街道当湖东路南侧、南市路西侧。地块总面积为52642㎡,容积率为1.3-2.0,挂牌起始价为17255元/㎡,起拍总价为9.08亿元,起始楼面价8628元/㎡,最高限价19459元/㎡,上限楼面价9729元/㎡。


附加条件:①、该地块计容总建筑面积30%≤商业商务(零售商业、餐饮、商务金融)总建筑面积≤计容总建筑面积35%,商业商务要求沿当湖路集中布置,其中高层部分须布置于南市路与当湖路转角处,高度为56-60米。


②、住宅须采取三列排布形式,其中沿当湖路、南市路一侧住宅须设置18层,控高55米;其余住宅须设置11层,控高35米。


③、住宅145平方米以下户数(不包含145)不少于总住宅户数的60%。


④、商业商务自持比例不低于50%,且自持部分须集中设置,统一登记,不得分割销售、分割转让、分割抵押。


⑤、地块设计方案须与《平湖市文桥里老城区有机更新地块城市设计》相衔接,其中方案平面布局、风貌等须原则按照此城市设计执行。具体详见浙江省土地使用权网上交易系统供下载文件。


2021平-8号地块


2021平-8号地块位于平湖市中心城区,当湖东路与南市路交叉口,出行便捷。地块受市中心、南市新区、东湖新区三大热门板块优质资源辐射,配套齐全。地块西侧直面当湖公园,西侧沿岸为葛家塘绿道,距离东湖公园、龙湫公园仅200米路程,近享优质自然环境资源。北侧与圣雷克大酒店仅一路之隔,平湖吾悦广场、铂尔曼酒店等优质配套环伺,真正实现了集繁华与自然于一体。


着眼当下,2021平-8号地块所在的当湖街道在今年将重点实施6项民生实事项目,即安置房建设项目、友邻中心建设项目、垃圾分类大件点建设项目、健康养老服务项目、乡村精品点建设项目、四好农村路建设项目,这一系列措施将进一步改善平湖核心区域的民生,加快城市向上发展。


放眼全市,随着现代化发展进程深入和长三角一体化战略实施,平湖城市潜力正不断被挖掘。在长三角区域一体化发展上升为国家战略的机遇面前,平湖更是依托规划高铁新城、沪乍杭铁路等利好优势,加强科技人才、数字经济等产业资源持续导入,加速城市发展。今年3月,《虹桥国际开放枢纽建设总体方案》发布,平湖被正式划入虹桥国际开放枢纽。方案中明确了平湖是以虹桥商务区为起点延伸的南向拓展带中的重要一城,将重点打造具有文化特色和旅游功能的国际商务区、数字贸易创新发展区、江海河空铁联运新平台。在未来五年发展计划,即“十四五计划”中,平湖GDP目标将突破1100亿元,人均GDP达到15万元。在2035年远景目标中,平湖将全面建成“重要窗口”最精彩板块的新崛起之城,地区生产总值、人均生产总值、居民人均可支配收入在2025年基础上实现翻一番……形成“一核两极金边银线”的发展格局,以主城区90平方公里为主,带动平湖全域高质量发展等。在全面融沪的时代背景下,平湖更是不断提速。近年来平湖着力发展浙沪毗邻公交交通服务一体化,自2020年12月28日起,平湖公交310路终点站由平湖杉青港站延伸至金山塔港村站,实现与金山公交金山卫一路的对接,进一步密切平湖与金山公交的互联互通。同时平湖市不断推进沪平城际铁路的建设,建成后将大大缩短平湖与上海的时空距离,真正实现“与沪同城”。


在多重机遇利好的推动下,平湖不断向上发展。此次2021平-8号地块成功出让后,将在平湖城市发展进程中添上浓墨重彩的一笔,为平湖市中心带来全新的居住体验。


文 | 笔锋&嘉兴房产圈

图 | 嘉兴房产圈拍摄及制作

版权 | 本文版权归“嘉兴房产圈”所有

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