时隔1个月，海宁再迎优质宅地出让。今日（4月13日），一宗位于海宁妇幼保健院南侧的宅地迎来出让，即海自然字21010号地块，该地块总建面约7.23万方，起始总价约5.98亿元。整场土拍竞价节奏激烈快速，地块在正式开拍前就有22轮报价产生，同时在开拍前7分钟即宣告熔断。在正式开拍后不到1分钟，地块竞配建面积突破1万方，3分钟突破2万方。
土 拍 结 果
海自然字21010号地块
最终鏖战105轮后，海宁鸿益置业有限公司以16092元/㎡的价格成功竞得海自然字21010号地块，折合楼面价10728元/㎡，总价7.76亿元，溢价率29.77%，配建28200㎡。
公司简介
鸿翔房产是海宁唯一一家具有国家一级资质的专业性房地产开发公司，二十多年来的诚信经营与精工品质，奠定了地产品牌的发展之路。在嘉兴项目包括鸿翔名望、鸿翔云望等。
据挂牌信息显示，海自然字21010号地块位于市区妇保院南侧、竞芳路西侧。土地面积48223㎡，容积率1.3-1.5，起始单价12401元/㎡，起始总价约5.98亿元，起始楼面价约8267元/㎡，最高限价7.76亿元，上限楼面价10728元/㎡。
海自然字21010号地块
今日出让的海自然字21010号地块已是今年海宁第二宗熔断+竞配建宅地。2021年3月10日，鸿翔中金以楼面价10735元/㎡+配建6480㎡竞得塘南东路北侧海自然字20264号地块，成为了今年海宁首宗熔断+竞配建地块。该地块与今日出让地块相距仅约2公里路程。
海自然字21010号地块位于海宁城东区域，地块北侧直面海宁妇幼保健院和城投绿城水月云庐，东侧隔竞芳路与工联海纳郡相望，南侧与万城璟园相邻，周边聚集大量新老住宅项目，生活配套相对完善。地块周边多水系，距离海宁鹃湖公园仅1公里路程，另有赞山良诸文化公园、海宁生态绿地公园、东山公园等分布四周，环境资源优越。教育方面，海宁市紫薇幼儿园、硖石小学、硖石中学、浙江大学国际联合学校(海宁国际校区)等优质教育资源环伺，是一处真正集商业、教育、公园等于一体的宜居之地。
近年来，在城市建设上，海宁积极建设国际品质潮城，布局“沿钱塘江湾区生态经济带”、“沿杭海城际铁路产城创新带”，实现“五城拥江”、“五站联动”，让城市高质量发展。此外，海宁在全面融入长三角一体化、深度融杭等方面也在不断提速。今年3月，国务院正式批复《虹桥国际开放枢纽建设总体方案》，海宁被纳入方案中。《方案》提出，至2035年虹桥国际开放枢纽将全面建成形成“一核两带”功能布局，海宁作为南向拓展带中重要组成城市，将重点打造具有文化特色和旅游功能的国际商务区、数字贸易创新发展区江海河空铁联运新平台。交通谋划布局，是海宁融杭的“先手棋”。在全面融杭方面，海宁努力打造“杭海同城”，目前海宁已基本融入杭州“1小时交通圈”。海宁有5条高速公路联通杭州；高新区与杭州下沙连接的4条主干道路已全线打通，实现与杭州同路名，9条入杭城际公交线路投入运行，公交城市通卡在杭通用；海宁至萧山机场开通直达班线。此外杭海城际铁路是连接海宁和杭州的重要交通新干线，全长48.1公里。项目自2016年动工，经过4年的建设历程，目前车站主体已全部完成。同时在杭州都市圈第十一次市长联席会议上，明确了杭海城铁将采用杭州地铁乘车码，实施付费区换乘，加速“海宁与杭州同城”步伐。今年3月5日开始，杭海城际铁路正式进入试运行阶段，以120km/h的速度空载运行，这也是未来杭海城铁运行的正常速度。可以预见，杭海城铁试运行成功后将真正实现海宁与杭州之间的无缝衔接。
海宁积极抢抓长三角区域一体化发展上升为国家战略、全面融杭等重大机遇，发展提速明显，城市机能不断提升。此次海自然字21010号地块成功出让，再一次证明了海宁的城市魅力。
文 | 笔锋&嘉兴房产圈
图 | 嘉兴房产圈拍摄及制作
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本文来源：网易房产嘉兴
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张苗惠_jx01
