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今日（4月20日），海盐县4月首场土拍正式打响，位于海盐城南板块的海盐县21-052号地块迎来出让，该地块总建面约6.13万方，起始总价约4.60亿元。上午9点准时开拍，正如所料，整场土拍竞价节奏快速，仅用时4分钟即宣告熔断，随后进入竞配建拉锯战。
土 拍 结 果
海盐县21-052号地块
最终经过1小时，90轮竞价，海盐县秦山房地产开发有限责任公司以14325元/㎡的价格成功竞得海盐县21-052号地块，折合楼面价7958元/㎡，总价4.88亿元，溢价率6.11%，配建16900㎡。
公司简介
海盐县秦山房地产开发有限责任公司于1998年09月25日在海盐县市场监督管理局登记成立。公司经营范围包括房地产开发、建筑材料等。在嘉兴项目包括秦山书海云墅等。
据挂牌信息显示，海盐县21-052号地块位于武原街道东至苏家浜，南至小桥浜，西至武通路，北至富新路。土地面积34050㎡，容积率1.5-1.8，起始单价13500元/㎡，起始总价约4.60亿元，起始楼面价约7500元/㎡，最高限价14325元/㎡，上限楼面价7958元/㎡。
附加条件：地块内要求按建筑面积不少于62平方米/100户（且不少于350平方米）配建小区级公共管理用房（含社区管理用房、居家养老设施用房、公共文化设施用房），设施权属归属于武原街道，建设形成资产后由建设单位无偿移交给武原街道。
海盐县21-052号地块
今日出让的海盐县21-052号地块，已是今年海盐县第二宗熔断+竞配建地块。2021年3月30日，鸿翔中金以楼面价9518元/㎡+配建15300㎡竞得城南板块实验小学南校区（在建中）旁宅地，即海盐县21-015号地块，为今年海盐首宗熔断+竞配建地块。这两宗宅地同属海盐城南板块，相距仅约1.4公里，可见城南板块的热度之高。
海盐县21-052号地块西侧与佳源城南印象相邻，东侧与秦山书海云墅仅一路之隔，地块以北新老楼盘林立，先后入驻了鸿翔中金、佳源、新城、秦山等优质房企，大批品质住宅拔地而起，逐渐形成较为醇熟的居住圈。实验小学南校区（在建中）、武原中学、实验小学西区等学校分布四周，教育氛围优良。环城南路、百尺南路、中兴路等城市主干道环伺，交通便捷。此外，地块距离润家商业广场、人民医院、天仙湖公园（在建中）等生活配套皆较近，满足居民日常生活所需。
近期，海盐县“十四五计划”和2035远景目标纲要正式出炉，未来海盐县交通、教育、医疗等方面都将有大发展。海盐将加快通苏嘉甬高铁和沪平盐城际铁路等工程，推动高铁新城片区建设，加快谋划沪平盐城际至南北湖未来城、杭海城际延伸进入海盐。实施城北路、勤俭路、秦山路等道路的有机更新，打通中兴路、出海路等城市“断头路”。并将建成县教职中心、县人民医院迁建、打造文化艺术中心、天仙湖公园等重点民生项目，积极招引国际学校、知名医疗机构、高星级酒店等高端城市配套项目。在全面融入长三角一体化发展上，海盐充分利用自身区位优势，为城市发展带来前所未有的新机遇。在今年3月海盐县被正式划入了虹桥国际开放枢纽南向拓展带，海盐将积极统筹战略规划谋划、推进基础设施建设、加强产业平台合作对接、大力发展数字经济、打造文旅特色商务区、打造特色现代服务业集聚区。同时在交通和民生方面，海盐也在不断提速发展。通苏嘉甬铁路位于长三角城市群中心地区，北起沪苏通铁路南通西站，向南经苏州、嘉兴，在海盐跨杭州湾进入宁波，未来将在海盐设站。沪平盐铁路是长三角地区第一条跨省市快速市域铁路，海盐段全长约11.8公里，将设开发区站和海盐东站，今后海盐可一小时内至上海南站。这两条铁路的建设，对海盐“全面接轨上海、全方位融入长三角城市群、全领域高质量发展”有着重大意义，将为海盐经济社会高质量发展注入新的动力，满足海盐人民日益增长的交通出行需求。民生方面，去年9月，海盐县职教中心（竞技体育场馆）项目开工，标志着海盐结束了没有高校的历史，该项目也是海盐有史以来最大的政府投资项目和民生工程。同时近年来海盐还不断加快医疗资源融合，与上海杨浦区、金山区等建立了区域合作关系，加速推进长三角地区医疗领域共治共建共享，不断深化长三角地区民生领域合作交流。
随着海盐城市发展不断提速，人们对于居住的要求也将越来越高。此次海盐县21-052号地块成功出让后，相信海盐人居体验将再次被刷新。
文 | 笔锋&嘉兴房产圈
图 | 嘉兴房产圈拍摄及制作
版权 | 本文版权归“嘉兴房产圈”所有
本文来源：网易房产嘉兴
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张苗惠_jx01
