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4分钟熔断!时隔半个多月,海盐城南板块再现熔断地块

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今日(4月20日),海盐县4月首场土拍正式打响,位于海盐城南板块的海盐县21-052号地块迎来出让,该地块总建面约6.13万方,起始总价约4.60亿元。上午9点准时开拍,正如所料,整场土拍竞价节奏快速,仅用时4分钟即宣告熔断,随后进入竞配建拉锯战。

土 拍 结 果
海盐县21-052号地块

最终经过1小时,90轮竞价,海盐县秦山房地产开发有限责任公司以14325元/㎡的价格成功竞得海盐县21-052号地块,折合楼面价7958元/㎡,总价4.88亿元,溢价率6.11%,配建16900㎡。

公司简介
海盐县秦山房地产开发有限责任公司于1998年09月25日在海盐县市场监督管理局登记成立。公司经营范围包括房地产开发、建筑材料等。在嘉兴项目包括秦山书海云墅等。

据挂牌信息显示,海盐县21-052号地块位于武原街道东至苏家浜,南至小桥浜,西至武通路,北至富新路。土地面积34050㎡,容积率1.5-1.8,起始单价13500元/㎡,起始总价约4.60亿元,起始楼面价约7500元/㎡,最高限价14325元/㎡,上限楼面价7958元/㎡。

附加条件:地块内要求按建筑面积不少于62平方米/100户(且不少于350平方米)配建小区级公共管理用房(含社区管理用房、居家养老设施用房、公共文化设施用房),设施权属归属于武原街道,建设形成资产后由建设单位无偿移交给武原街道。


海盐县21-052号地块

今日出让的海盐县21-052号地块,已是今年海盐县第二宗熔断+竞配建地块。2021年3月30日,鸿翔中金以楼面价9518元/㎡+配建15300㎡竞得城南板块实验小学南校区(在建中)旁宅地,即海盐县21-015号地块,为今年海盐首宗熔断+竞配建地块。这两宗宅地同属海盐城南板块,相距仅约1.4公里,可见城南板块的热度之高。

海盐县21-052号地块西侧与佳源城南印象相邻,东侧与秦山书海云墅仅一路之隔,地块以北新老楼盘林立,先后入驻了鸿翔中金、佳源、新城、秦山等优质房企,大批品质住宅拔地而起,逐渐形成较为醇熟的居住圈。实验小学南校区(在建中)、武原中学、实验小学西区等学校分布四周,教育氛围优良。环城南路、百尺南路、中兴路等城市主干道环伺,交通便捷。此外,地块距离润家商业广场、人民医院、天仙湖公园(在建中)等生活配套皆较近,满足居民日常生活所需。

近期,海盐县“十四五计划”和2035远景目标纲要正式出炉,未来海盐县交通、教育、医疗等方面都将有大发展。海盐将加快通苏嘉甬高铁和沪平盐城际铁路等工程,推动高铁新城片区建设,加快谋划沪平盐城际至南北湖未来城、杭海城际延伸进入海盐。实施城北路、勤俭路、秦山路等道路的有机更新,打通中兴路、出海路等城市“断头路”。并将建成县教职中心、县人民医院迁建、打造文化艺术中心、天仙湖公园等重点民生项目,积极招引国际学校、知名医疗机构、高星级酒店等高端城市配套项目。在全面融入长三角一体化发展上,海盐充分利用自身区位优势,为城市发展带来前所未有的新机遇。在今年3月海盐县被正式划入了虹桥国际开放枢纽南向拓展带,海盐将积极统筹战略规划谋划、推进基础设施建设、加强产业平台合作对接、大力发展数字经济、打造文旅特色商务区、打造特色现代服务业集聚区。同时在交通和民生方面,海盐也在不断提速发展。通苏嘉甬铁路位于长三角城市群中心地区,北起沪苏通铁路南通西站,向南经苏州、嘉兴,在海盐跨杭州湾进入宁波,未来将在海盐设站。沪平盐铁路是长三角地区第一条跨省市快速市域铁路,海盐段全长约11.8公里,将设开发区站和海盐东站,今后海盐可一小时内至上海南站。这两条铁路的建设,对海盐“全面接轨上海、全方位融入长三角城市群、全领域高质量发展”有着重大意义,将为海盐经济社会高质量发展注入新的动力,满足海盐人民日益增长的交通出行需求。民生方面,去年9月,海盐县职教中心(竞技体育场馆)项目开工,标志着海盐结束了没有高校的历史,该项目也是海盐有史以来最大的政府投资项目和民生工程。同时近年来海盐还不断加快医疗资源融合,与上海杨浦区、金山区等建立了区域合作关系,加速推进长三角地区医疗领域共治共建共享,不断深化长三角地区民生领域合作交流。

随着海盐城市发展不断提速,人们对于居住的要求也将越来越高。此次海盐县21-052号地块成功出让后,相信海盐人居体验将再次被刷新。

文 | 笔锋&嘉兴房产圈
图 | 嘉兴房产圈拍摄及制作
版权 | 本文版权归“嘉兴房产圈”所有


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