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集中供地来了。今日(4月30日)浙江省土地使用权网上交易系统接连挂出了13宗地块,计划将于5月20日集中出让,13宗地块总出让面积约62.57万方,起始总价约90.96亿元。其中,4宗位于南湖区,出让面积约18.64万方,起始总价约26.85亿元;4宗位于秀洲区,总出让面积约20.98万方,起始总价约24.40亿元;5宗位于经开区,总出让面积约22.95万方,起始总价约39.70亿元。
地 块 信 息
南 湖 区
01
●2021南-019号地块●
地 块 信 息
据挂牌信息显示,2021南-019号地块位于七星街道,东至永昌路,南至富民路,西至兴星路,北至富兴路。地块总面积为68900㎡,容积率为1.3-1.6,挂牌起始价为10512元/㎡,起拍总价为7.24亿元,起始楼面价6570元/㎡,最高楼面价9850元/㎡,将于5月20日出让。
其它土地利用条件:
1、本地块按照容积率1.6计算总建筑面积及出让总价;
2、本地块内需配建9班幼儿园,按省一级幼儿园标准建设,用地面积不小于4665平方米,建筑面积不小于4042平方米,设置在地块内东南角,并按照《嘉兴市城镇住宅小区配套幼儿园建设及管理实施办法(修订)》(嘉教计〔2020〕176号)的相关规定执行。
02
●2021南-020号地块●
地 块 信 息
据挂牌信息显示,2021南-020号地块位于南湖新区,东至南江路,南至横二路,西至庆丰路,北至万兴路。地块总面积为39015.47㎡,容积率为1.3-2.11,挂牌起始价为17977.2元/㎡,起拍总价为7.01亿元,起始楼面价8520元/㎡,最高楼面价9510元/㎡,将于5月20日出让。
其它土地利用条件:本地块的土地出让金总价由住宅用地出让金以及河道地下空间的出让金组成,住宅用地出让金按照39015.47平方米以及容积率2.11计算,河道地下空间219.33平方米的土地出让金根据本地块土地成交单价的20%计算。
03
●2021南-021号地块●
地 块 信 息
据挂牌信息显示,2021南-021号地块位于嘉兴科技城,东至亚太路绿化带 ,南至尹庄路 ,西至纵三路,北至横一路。地块总面积为50906.69㎡,容积率为1.3-2.0,挂牌起始价为16560元/㎡,起拍总价为8.43亿元,起始楼面价8280元/㎡,最高楼面价10040元/㎡,将于5月20日出让。
其它土地利用条件:
1.本地块按照容积率2.0计算总建筑面积及出让总价;
2.本地块内需配建9班幼儿园,按省一级幼儿园标准建设,用地面积不小于4665平方米,建筑面积不小于4042平方米,设置在地块内西南角,并按照《嘉兴市城镇住宅小区配套幼儿园建设及管理实施办法(修订)》(嘉教计〔2020〕176号)的相关规定执行。
04
●2021南-022号地块●
地 块 信 息
据挂牌信息显示,2021南-022号地块位于嘉兴科技城,东至塘桥路,南至晨光路,西至三环东路绿化带,北至由拳路。地块总面积为27557.6㎡,容积率为1.8-1.85,挂牌起始价为15096元/㎡,起拍总价为4.16亿元,起始楼面价8160元/㎡,最高楼面价10040元/㎡,将于5月20日出让。
其它土地利用条件:本地块按照容积率1.85计算总建筑面积及出让总价。
秀 洲 区
05
●2021嘉秀洲-013号地块●
地 块 信 息
据挂牌信息显示,2021嘉秀洲-013号地块位于洪合镇,北至国贸路,西至G524国道(规划高架线)绿化带,东至支路二。地块总面积为53121㎡,容积率为1.3-2.0,挂牌起始价为6777元/㎡,起拍总价为3.60亿元,起始楼面价3388元/㎡,最高楼面价5073元/㎡,将于5月20日出让。
其它土地利用条件:
1. 该地块内需在地块西北角配建用地面积不少于 8000 平方米,建筑面积不少于 18000 平方米的酒店。酒店竣工验收后,酒店及其应配建停车位(库)无偿移交给洪合镇国资公司;
2.竞得人在签订土地成交确认书后,须与洪合镇人民政府签订《协议书》;
3.地下空间开发利用要求
地下面积:61543平方米
规划用途:地下停车及人防等配套设施
开发层数:不大于2层
开发深度:不大于10米
06
●2021嘉秀洲-014号地块●
地 块 信 息
据挂牌信息显示,2021嘉秀洲-014号地块位于秀洲区国家高新区,火炬路南侧、新义路东侧。地块总面积为68288㎡,容积率为1.2-2.2,挂牌起始价为14497元/㎡,起拍总价为9.90亿元,起始楼面价6590元/㎡,最高楼面价9119元/㎡,将于5月20日出让。
07
●2021嘉秀洲-015号地块●
地 块 信 息
据挂牌信息显示,2021嘉秀洲-015号地块位于油车港镇,茶园路东侧、马厍路南侧、兴港路北侧。地块总面积为66326㎡,容积率为1.3-1.8,挂牌起始价为12212元/㎡,起拍总价为8.10亿元,起始楼面价6785元/㎡,最高楼面价10035元/㎡,将于5月20日出让。
其它土地利用条件:
1.该地块内需配建12班幼儿园,用地面积不小于6500平方米,建筑面积不小于4100平方米。幼儿园竣工验收后,幼儿园及其应配建停车位(库)无偿移交给教育主管部门。
2.地下空间开发利用要求
地下面积:71919平方米
规划用途:地下停车及人防等配套设施
开发层数:不大于2层
开发深度:不大于10米
08
●2021嘉秀洲-016号地块●
地 块 信 息
据挂牌信息显示,2021嘉秀洲-016号地块位于油车港镇,茶园路东侧、奥星路南侧、新安路西侧。地块总面积为22068㎡,容积率为1.3-2.0,挂牌起始价为12688元/㎡,起拍总价为2.80亿元,起始楼面价6344元/㎡,最高楼面价9493元/㎡,将于5月20日出让。
其它土地利用条件:
地下空间开发利用要求
地下面积:22068平方米
规划用途:地下停车及人防等配套设施
开发层数:不大于2层
开发深度:不大于10米
经 开 区
09
●经开2021-07号地块●
地 块 信 息
据挂牌信息显示,经开2021-07号地块位于长水街道,东至庆丰路,南至长水路绿化带,西至云东路,北至郁圩路。地块总面积为68764㎡,容积率为2.0-2.01,挂牌起始价为16884元/㎡,起拍总价为11.61亿元,起始楼面价8400元/㎡,最高楼面价10040元/㎡,将于5月20日出让。
其它土地利用条件:地块内含幼儿园、社区服务中心及社区商业,商业占计入容积率建筑面积不小于2000 ㎡,竞得人在签订土地出让合同前,配建幼儿园应先与产权归属单位签订建设协议。其他土地利用要求详见规划条件。
10
●经开2021-08号地块●
地 块 信 息
据挂牌信息显示,经开2021-08号地块位于长水街道,东至泰英路,南至来龙港绿化带,西至秦逸路,北至四联路。地块总面积为16644㎡,容积率为1.5-1.9,挂牌起始价为16340元/㎡,起拍总价为2.72亿元,起始楼面价8600元/㎡,最高楼面价10040元/㎡,将于5月20日出让。
11
●经开2021-09号地块●
地 块 信 息
据挂牌信息显示,经开2021-09号地块位于长水街道,东至光明路,南至五环洞路,西至商务大道绿化带,北至五环洞港绿化带。地块总面积为22090.93㎡,容积率为1.8-2.3,挂牌起始价为19327元/㎡,起拍总价为4.27亿元,起始楼面价8403元/㎡,最高楼面价9603元/㎡,将于5月20日出让。
其它土地利用条件:商业计入容积率建筑面积不少于2000平方米。公共服务配套集中设置在光明路西、五环洞路北,配置社区服务站、文化站、养老服务等,总建筑面积不小于1600平方米,建成后无偿移交给属地街道。其他土地利用要求详见规划条件。
12
●经开2021-10号地块●
地 块 信 息
据挂牌信息显示,经开2021-10号地块位于长水街道,东至光明路,南至万兴路,西至商务大道绿化带,北至长水路绿化带。地块总面积为97454㎡,容积率为2.2-2.5,挂牌起始价为16838元/㎡,起拍总价为16.41亿元,起始楼面价6735元/㎡,最高楼面价8835元/㎡,将于5月20日出让。
其它土地利用条件:商业、办公、住宅综合用地(商业、办公计入容积率建筑面积不少于总计入容积率建筑面积的30%,其中酒店计容建筑面积不少于40000平方米,其他商业计容建筑面积不大于5000平方米,其余设置办公);酒店须整体办证、整体自持或整体转让,商业分割单元不小于300平方米,办公分割单元不小于1500平方米。其他商业(不含酒店)和办公计容建筑面积自持比例不小于50%。竞得人竞得土地后签订土地成交确认书并在当天与嘉兴经济技术开发区管理委员会同步签订《嘉兴经开区商务大道东、长水路南地块开发建设协议》。其他土地利用要求详见规划条件。
13
●经开2021-11号地块●
地 块 信 息
据挂牌信息显示,经开2021-11号地块位于城南街道,东至长水塘绿化带,南至公园绿地,西至新联路,北至长水路绿化带。地块总面积为24587.11㎡,容积率为1.5-2.2,挂牌起始价为19140元/㎡,起拍总价为4.71亿元,起始楼面价8700元/㎡,最高楼面价10040元/㎡,将于5月20日出让。
其它土地利用条件:商业计入容积率建筑面积不少于总计入容积率建筑面积的5%,商业沿南侧公园绿地布置。其他土地利用要求详见规划条件。
文 | 笔锋&嘉兴房产圈
图 | 嘉兴房产圈拍摄及制作
版权 | 本文版权归“嘉兴房产圈”所有