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三地齐发!1宗熔断!海盐今日土拍共揽金14.64亿元

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三地齐发!今日(5月7日),海盐连迎3宗宅地,其中1宗位于秦山街道,2宗位于武原街道。3宗宅地总出让面积约11.98万方,起始总价约10.51亿元。上午9点,土拍大战正式打响。最终,3宗宅地皆成功出让,共揽金约14.64亿元。

土 拍 结 果

Part.1
海盐县21-053号地块

竞拍结果
最终经过2.5小时,88轮竞价,宁波同飓贸易有限公司以9420元/㎡的价格成功竞得海盐县21-053号地块,折合楼面价7850元/㎡,总价2.08亿元,溢价率20.77%。

公司简介
2007年,同信地产集团成立于郑州,是一家以房地产投资开发为主业,集城市运营、建筑工程、物业管理、园林景观等为一体的多元化综合性企业。

地块信息
据挂牌信息显示,海盐县21-053号地块位于秦山街道东至河道、南至代里港桥、西至百尺南路、北至空地。土地面积22127㎡,容积率1.0-1.2,起始单价7800元/㎡,起始总价约1.73亿元,起始楼面价约6500元/㎡,最高限价11445元/㎡,上限楼面价9538元/㎡。


海盐县21-053号地块

Part.2
海盐县21-017号地块

竞拍结果
最终经过4小时,223轮竞价,嘉兴融理置业有限公司以13485元/㎡的价格成功竞得海盐县21-017号地块,折合楼面价7492元/㎡,总价5.67亿元,溢价率49.83%,配建500㎡。

公司简介
融创中国控股有限公司成立于2003年,融创中国坚持地产核心主业,围绕“地产+”全面布局,下设融创地产、融创服务、融创文旅、融创文化、融创会议会展、融创医疗康养六大战略板块。业务覆盖地产开发、物业服务、会议会展、旅游度假、主题乐园、商业运营、酒店运营、医疗康养、IP开发运营、影视内容制作发行等。在嘉兴项目包括融创观润轩、杭州湾融创文旅城等。

地块信息
据挂牌信息显示,海盐县21-017号地块位于武原街道东至水系、南至空地、西至鱼鳞塘路、北至空地。土地面积42037㎡,容积率1.5-1.8,起始单价9000元/㎡,起始总价约3.78亿元,起始楼面价约5000元/㎡,最高限价13485元/㎡,上限楼面价7492元/㎡。

附加条件:①本地块内须配建全日制18班规模浙江省一级幼儿园一所(不含内部装修和教育设施),设施权属归属于武原街道,建设形成资产后由建设单位无偿移交给武原街道;

②本地块内须按建筑面积不少于62平方米/100户(且不少于350平方米)配建小区级服务用房(含社区管理用房、居家养老、公共文化设施用房),设施权属归属于武原街道,建设形成资产后由建设单位无偿移交给武原街道。

③(1)南侧相邻地块竞得人向本地块竞得人支付公共管理用房建设费用共180万元(不按实际面积调整,南侧地块竞得人应在土地出让合同签订前支付完成,南北两侧地块由同一人竞得,则不用支付);(2)南侧相邻地块竞得人向本地块竞得人支付幼儿园建设费用共1460万元(不按实际面积调整,南侧地块竞得人应在土地出让合同签订前支付完成,南北两侧地块由同一人竞得,则不用支付);(3)本地块与南侧相邻地块前期物业应使用同一家物业公司,由本地块竞得人统一按规定委托同一家物业公司进行管理。
海盐县21-017号地块

Part.3
海盐县21-018号地块

竞拍结果
最终经过2小时,68轮竞价,嘉兴融理置业有限公司以12390元/㎡的价格成功竞得海盐县21-018号地块,折合楼面价6883元/㎡,总价6.89亿元,溢价率37.67%。

公司简介
融创中国控股有限公司成立于2003年,融创中国坚持地产核心主业,围绕“地产+”全面布局,下设融创地产、融创服务、融创文旅、融创文化、融创会议会展、融创医疗康养六大战略板块。业务覆盖地产开发、物业服务、会议会展、旅游度假、主题乐园、商业运营、酒店运营、医疗康养、IP开发运营、影视内容制作发行等。在嘉兴项目包括融创观润轩、杭州湾融创文旅城等。

地块信息
据挂牌信息显示,海盐县21-018号地块位于武原街道东至水系、南至水系、西至鱼鳞塘路、北至空地。土地面积55600㎡,容积率1.5-1.8,起始单价9000元/㎡,起始总价约5.00亿元,起始楼面价约5000元/㎡,最高限价13485元/㎡,上限楼面价7492元/㎡。

附加条件:(1)竞得人应向北侧地块竞得人支付公共管理用房建设费用共180万元(不按实际面积调整,竞得人应在土地出让合同签订前支付完成,南北两侧地块由同一人竞得,则不用支付);(2)竞得人应向北侧地块竞得人支付幼儿园建设费用共1460万元(不按实际面积调整,竞得人应在土地出让合同签订前支付完成,南北两侧地块由同一人竞得,则不用支付);(3)与北侧相邻地块前期物业应使用同一家物业公司,由北侧地块竞得人统一按规定委托同一家物业公司进行管理。
海盐县21-018号地块

文 | 笔锋&嘉兴房产圈
图 | 嘉兴房产圈拍摄及制作
版权 | 本文版权归“嘉兴房产圈”所有
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