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秀水新区首宗宅地今日（11月9日）出让。2020嘉秀洲-038号地块位于油车港镇，总建筑面积约16.25万方，起始总价约8.36亿元。
土拍还未开始，已有5轮报价。上午10点整，土拍准时打响，竞价达77轮之际，楼面价创板块新高。最后经过5小时，526轮鏖战，嘉兴市秀拓置业有限公司以楼面价7712元/㎡+配建2100㎡将2020嘉秀洲-038号地块收入囊中，总价约12.53亿元。
土 拍 结 果
2020嘉秀洲-038号地块
最终，嘉兴市秀拓置业有限公司以16195元/㎡的价格成功竞得2020嘉秀洲-038号地块，折合楼面价7712元/㎡，总价12.53亿元，溢价率49.95%，配建2100㎡。
据挂牌信息显示，2020嘉秀洲-038号地块位于油车港镇，怡纺路东侧、正阳路北侧。土地面积77394㎡，容积率1.3-2.1，起始单价10800元/㎡，起始总价约8.36亿元，起始楼面价约5143元/㎡，最高限价16195元/㎡，上限楼面价7712元/㎡。
2020嘉秀洲-038号地块
2020嘉秀洲-038号地块作为秀水新区概念发布后出让的首宗宅地，受到了各界广泛关注。作为长三角生态绿色一体化示范区的协调区，秀水新区涵盖秀洲区北部油车港和王江泾两个镇，总规划面积约190平方公里，以“北湖、中园、南城”的高品质空间，“一创城、三轴线、四组团”的高质量功能，全力打造“三区一地” 。油车港镇承接秀水新区各项利好，蓬勃发展，城市界面焕然一新。
2020嘉秀洲-038号地块正处秀水新区重要组成区域——油车港镇，作为距离市区最近的乡镇之一，近年来油车港镇路网不断完善，沿东方路一路往南即可直达嘉兴市中心，往北通过油黎公路与王江泾镇互联。随着恒大、奥山、金地等房企的入驻，区域内品质楼盘拔地而起，形成了浓厚的居住氛围。地块距离银杏天鹅湖约1.7公里、距离麟湖湿地公园约1.2公里，同时地块东侧正在打造中的长纤港景观廊道将提升地块周边整体的环境品质。今年油车港镇更是被中华人民共和国住房和城乡建设部正式命名为“国家园林城镇”。相信拥有国家级别称号的油车港镇，未来无论是环境还是生活配套等都将得到进一步的提升与发展。
银杏天鹅湖
目前秀水新区的开发建设刚起步，未来发展蓝图还未完全展开，但由油车港镇重点打造的银杏天鹅湖已经揭开了神秘一角。银杏天鹅湖位于油车港镇南官荡，区域面积计水域面积约2.06km²，容量为417.76万m³。这里将打造成集湿地保护、生态涵养、农业观光、文化体验、休闲度假为一体的生态主题旅游景区,成为嘉兴市区以北的天然“绿肺”。
今年4月，天鹅湖未来科学城正式开园。作为秀洲区建设秀水新区南城核心板块的重要标志，天鹅湖未来科学城将在未来10年内引进世界级500强或行业领军企业10家入驻企业总部区，引进本科以上学历人才10000名以上。顶尖人才+领军企业不断聚集，将为秀水新区注入新一轮的活力。
文 | 笔锋&嘉兴房产圈
图 | 嘉兴房产圈拍摄及制作
版权 | 本文版权归“嘉兴房产圈”所有
本文来源：网易房产嘉兴
责任编辑：
张苗惠_jx01
