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今日（1月20日），平湖市2021年首场土拍正式打响，两宗位于平湖南市新区的宅地迎来出让，即2020平-74号和2020平-75号地块。两宗宅地总出让面积约8.47万方，起始总价约11.85亿元，分别于1月20日上午10点和下午2点开拍。
最终，经过5轮报价，苏州盈锐建材贸易有限公司以楼面价6511元/㎡竞得2020平-74号地块。经过1轮报价，上海鸿泽房地产开发有限公司以楼面价6300元/㎡竞得2020平-75号地块。
土 拍 结 果
2020平-74号地块
最终，苏州盈锐建材贸易有限公司以14325元/㎡的价格成功竞得2020平-74号地块，折合楼面价6511元/㎡，总价9.56亿元，溢价率2.14%。
公司简介
卓越集团凭借在地产开发、城市更新、资产运营、金融投资等方面的行业积淀，跃升为中国TOP30的大型房地产企业，2017年在商业地产领域位列综合排名前三的行业领先地位。在嘉兴项目包括在2020年11月20日以楼面价9676元/㎡+配建32400㎡竞得的2020平-50号地块、卓越平湖壹号、卓越玲珑湾等。
据挂牌信息显示，2020平-74号地块位于平湖市当湖街道毓秀路南侧、经一路东侧。土地面积66702.5㎡，容积率1.5-2.2，起始单价14025元/㎡，起始总价约93551万元，起始楼面价约6375元/㎡，最高限价135051万元，上限楼面价9203元/㎡。
附加条件：地块中需回购约43880平方米建筑面积商品房，其中65平方米左右户型约100套、89平方米左右户型约420套，住宅回购单价5500元/平方米、地下机动车位回购单价50000元/个，并与平湖市人民政府当湖街道办事处签订回购商品房移交监管协议书，回购具体要求详见浙江省土地使用权网上交易系统回购商品房移交监管协议书。
2020平-74号地块
2020平-75号地块
最终，上海鸿泽房地产开发有限公司以13860元/㎡的价格成功竞得2020平-75号地块，折合楼面价6300元/㎡，总价2.49亿元，溢价率0%。
公司简介
新城控股集团1993年创立于江苏常州，现总部设于上海。经过27年的快速发展，成为跨足住宅地产和商业地产的综合性房地产集团，2020年位列中国房地产行业第8位。在嘉兴项目包括新城金樾等。
据挂牌信息显示，2020平-75号地块位于平湖市当湖街道毓秀路南侧、经一路东侧。土地面积18000㎡，容积率1.5-2.2，起始单价13860元/㎡，起始总价约24948万元，起始楼面价约6300元/㎡，最高限价37348万元，上限楼面价9431元/㎡。
附加条件：地块中需回购约12150平方米建筑面积商品房，其中65平方米左右户型约50套、89平方米左右户型约100套，住宅回购单价5500元/平方米、地下机动车位回购单价50000元/个，并与平湖市人民政府当湖街道办事处签订回购商品房移交监管协议书，回购具体要求详见浙江省土地使用权网上交易系统回购商品房移交监管协议书。
2020平-75号地块
2020平-74号和2020平-75号两宗姊妹地块，近18.6万方的总建面，大大增加了整个南市新区的新房存量。就地块本身而言，地块双面环水，距离明湖公园约2公里路程，环境资源优越。另有平湖吾悦广场，平湖市地标建筑158米的铂尔曼酒店、南市CBD等优质配套环伺，东湖中学、当湖中心小学等教育文脉在侧。
南市新区作为平湖全新的行政、文化、商务和生活中心，近几年来新区建设高速推进，新建主要道路12.51公里，主要的框架道路，主干道、次干道基本上已完成建设，东湖中学育才校区的西侧和北侧也有两条道路在近期正式通车。同时随着卓越、龙湖、滨江等房企的入驻，区域内品质楼盘拔地而起，让南市新区的城市活力进一步迸发。
在融沪接杭的时代背景下，两者兼备的平湖更是风头无两。近期平湖着力发展浙沪毗邻公交交通服务一体化，自2020年12月28日起，平湖公交310路终点站由平湖杉青港站延伸至金山塔港村站，实现与金山公交金山卫一路的对接，进一步密切了平湖与金山公交的互联互通。同时平湖市不断推进沪平城际铁路的建设，建成后将大大缩短平湖与上海的时空距离，真正实现“与沪同城”。在长三角区域一体化发展上升为国家战略的机遇面前，平湖更是依托规划高铁新城、沪乍杭铁路等利好优势，加强科技人才、数字经济等产业资源持续导入，加速城市发展。在多重机遇利好的推动下，平湖市不断向前发展，南市新区乘着城市发展的东风，正一步步实现着区域内的更新迭代。此次两宗宅地成功出让，相信将为区域带来新的发展。
文 | 笔锋&嘉兴房产圈
图 | 嘉兴房产圈拍摄及制作
版权 | 本文版权归“嘉兴房产圈”所有
本文来源：网易房产嘉兴
责任编辑：
张苗惠_jx01
