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年后首拍来袭。今日（2月23日），位于王店镇的2021嘉秀洲-001号地块迎来出让，该地块总建筑面积约9.62万方，起始总价约1.44亿元。虽然该地块出让后将由嘉兴市秀洲区王店镇人民政府委托嘉兴市梅里投资管理集团有限公司100%回购用于王店镇拆迁安置，但土拍伊始加价节奏就十分紧凑，经过约半小时，88轮竞价后地块触及熔断价，随即进入竞配建环节……整场土拍耗时2个半小时，204轮竞价才完成出让。
土 拍 结 果
2021嘉秀洲-001号地块
最终，嘉兴荣辰房地产有限公司以3750元/㎡的价格成功竞得2021嘉秀洲-001号地块，折合楼面价1875元/㎡，总价1.80亿元，溢价率25%，配建12100㎡。
据挂牌信息显示，2021嘉秀洲-001号地块位于秀洲区王店镇，宝华路东侧、兴乐路北侧。土地面积48093㎡，容积率1.5-2.0，起始单价3000元/㎡，起始总价约1.44亿元，起始楼面价约1500元/㎡，最高限价3750元/㎡，上限楼面价1875元/㎡。
附加条件：1、该地块由嘉兴市秀洲区王店镇人民政府委托嘉兴市梅里投资管理集团有限公司100%回购用于王店镇拆迁安置，本地块地上总建筑面积不少于95900㎡，地上住宅建筑面积不超过85000㎡；地下总建筑面积不少于44400㎡，地下机动车停车位950个。地上住宅建筑面积不超过85000㎡由王店镇人民政府以7000元/㎡的价格回购，地下机动车车位使用权由王店镇人民政府以10万元/个的价格支付给竞得人。其他包括：地上配建的社区中心、物业用房、社区服务用房、公共文化用房等以及配电、门卫、消控、监控等地上公共配套用房建筑面积不少于10900㎡，其中社区中心建筑面积不少于8700㎡；地上住宅不计入面积的架空层建筑面积约1200㎡,地下人防工程建筑面积不少于6400㎡，地下非机动车停车等公用配套总建筑面积不少于11400㎡以及其余地下建筑面积，竞得人无偿移交给王店镇人民政府；
2、该地块需与王店镇人民政府签订回购协议书。
2021嘉秀洲-001号地块
从地块本身来看，2021嘉秀洲-001号地块处于王店镇较中心位置，西侧靠近梅里小学、王店镇汽车站等，生活配套完善。交通方面，地块三面环路，兴乐路、梅北路等交通主干道分布四周，出行便捷。
就地块所在区域而言，王店镇在近几年的发展中，早已形成了一条自己特有的产业链，着力提升集成装饰、保温新材、高端纺织“三大产业”。在传统行业稳步发展的前提下，王店镇通过人才与科技创新，助力嘉兴产业升级转型，推动城市经济高质量发展。此外，在自然人文环境上，更是喜讯连连，去年12月王店镇上榜浙江首批美丽城镇省级样板名单，成为2020年度新时代美丽城镇建设省级样板城镇。
此次出让地块虽将作为拆迁安置房项目，但依旧拍至熔断，可见王店镇区域价值正不断被认可，至此嘉兴市本级年后首场土拍正式落幕。2月26日一宗位于嘉兴科技城南翼的重磅级宅地，即2021南-03号地块将迎来出让。土拍风云将起，让我们拭目以待。
文 | 笔锋&嘉兴房产圈
图 | 嘉兴房产圈拍摄及制作
版权 | 本文版权归“嘉兴房产圈”所有
本文来源：网易房产嘉兴
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张苗惠_jx01
