海盐3月第二场土拍正式打响。今日（3月30日），位于海盐县武原街道的海盐县21-015号地块迎来出让，该地块总建面约8.85万方，起始总价约7.52亿元。上午9点正式开拍后，随即进入竞价拉锯战，经过2分钟，5轮报价后，地价触及最高限价进入竞配建环节。
土 拍 结 果
海盐县21-015号地块
最终经过3小时，131轮竞价，浙江鸿翔中金实业集团有限公司以13325元/㎡的价格成功竞得海盐县21-015号地块，折合楼面价9518元/㎡，总价8.42亿元，溢价率11.97%，配建15300㎡。
公司简介
鸿翔集团由创立于1979年的海宁第二建筑工程公司改制而来。目前鸿翔控股集团已拥有建筑业、房地产业、环境产业、服务业这四大板块。在嘉兴项目包括鸿翔云望雅苑等。
据挂牌信息显示，海盐县21-015号地块位于武原街道东至叹沙路、南至秦联路、西至联翔路、北至富新路。土地面积63212㎡，容积率1.0-1.4，起始单价11900元/㎡，起始总价约7.52亿元，起始楼面价约8500元/㎡，最高限价13325元/㎡，上限楼面价9518元/㎡。
附加条件：①地块内要求配建农贸市场（建筑面积不少于1500平方米，含不小于60平方米的对外开放的公共厕所），设施权属归属于武原街道，建设形成资产后由建设单位无偿移交给武原街道；
②地块内要求配建不少于20个公共停车位，建设形成资产后由建设单位无偿移交给武原街道；
③地块内要求配建建筑面积不小于2000平方米的公共管理用房（含社区管理用房、居家养老设施用房、文化体育设施用房），设施权属归属于武原街道，建设形成资产后由建设单位无偿移交给武原街道。
海盐县21-015号地块
海盐县21-015号地块位于武原街道，地块周边新老楼盘林立，先后入驻了佳源、新城、秦山等优质房企，大批品质住宅拔地而起，逐渐形成较为醇熟的居住圈。地块东侧与实验小学南校区（在建中）相邻，另有武原中学、实验小学西区等学校分布四周，教育氛围优良。环城南路、百尺南路、中兴路等城市主干道环伺，交通便捷。此外，地块距离润家商业广场、人民医院、天仙湖公园（在建中）等生活配套皆较近，再加上项目将自带建面不少于1500㎡的农贸市场，可满足居民日常生活所需。
城市发展，交通先行。海盐作为中国综合实力百强县，依托同城长三角核心生活圈的优势，大力发展立体交通。通苏嘉甬铁路位于长三角城市群中心地区，北起沪苏通铁路南通西站，向南经苏州、嘉兴，在海盐跨杭州湾进入宁波，未来将在海盐设站。沪平盐铁路是既有金山铁路的延伸线，项目起自金山卫站，向西经过平湖市至海盐县，是长三角地区第一条跨省市快速市域铁路，海盐段全长约11.8公里，将设开发区站和海盐东站，今后海盐可一小时内至上海南站。这两条铁路的建设，对海盐“全面接轨上海、全方位融入长三角城市群、全领域高质量发展”有着重大意义，将为海盐经济社会高质量发展注入新的动力，满足海盐人民日益增长的交通出行需求。此外，在今年3月，《虹桥国际开放枢纽建设总体方案》正式发布，海盐县更是被划入虹桥国际开放枢纽，在未来基础设施建设上，海盐将加快G525平交口改造、G524海盐段、S207疏港公路、盐于公路、浙北高等级航道网集装箱运输通道（海盐段）等项目，开工“两高”连接线即杭州湾环线高速和乍嘉苏高速连接线、嘉兴高铁枢纽（嘉兴南站）至海盐快速路工程等，可以预见海盐未来发展将不断提速。民生方面，去年9月，海盐县职教中心（竞技体育场馆）项目开工，标志着海盐结束了没有高校的历史，即将实现“大学梦”，该项目也是海盐有史以来最大的政府投资项目和民生工程。同时近年来海盐还不断加快医疗资源融合，与上海杨浦区、金山区等建立了区域合作关系，加速推进长三角地区医疗领域共治共建共享，不断深化长三角地区民生领域合作交流。
在全面融入长三角一体化的进程中，海盐交通、经济、教育等方面都得到了进一步的提升与发展。此次出让的海盐县21-015号地块正处于海盐城南核心区域，依托城市发展利好，未来发展大有可期。
文 | 笔锋&嘉兴房产圈
图 | 嘉兴房产圈拍摄及制作
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本文来源：网易房产嘉兴
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