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时隔近3个月，嘉善再迎宅地出让。今日（5月10日），一宗位于嘉善高铁新城的宅地迎来出让，即善土储B2021-34地块，该地块位于嘉善县妇保院东侧，总建面约14.06万方，起始总价约8.03亿元。下午4点土拍准时开启，用时50分钟宣告熔断，随即进入竞配建环节。
土 拍 结 果
善土储B2021-34地块
最终经过2.5小时，114轮竞价，嘉善县国有资产投资有限公司以17710元/㎡的价格成功竞得善土储B2021-34地块，折合楼面价7084元/㎡，总价9.96亿元，溢价率24.11%，配建31600㎡。
据挂牌信息显示，善土储B2021-34地块位于罗星街道鑫锋村，纬七路以北，经一路以东，环西南路以西。土地面积56259㎡，容积率2.0-2.5，起始单价14270元/㎡，起始总价约8.03亿元，起始楼面价约5708元/㎡，最高限价17710元/㎡，上限楼面价7084元/㎡。
附加条件：1、该地块需取得建设行政主管部门核发的竣工验收备案证明后，方可申请商品房销售；
2、该地块设土地上限价格，当最高报价达到封顶价17710元/㎡（包含本数）时锁定限价，转入投报政府回购住宅房屋的程序，投报政府回购住宅房屋的报单幅度为建筑面积200平方米/宗地或其整数倍，竞买人投报配建的政府回购住宅房屋建筑面积为本宗地计容住宅用途房屋。配建的政府回购住宅房屋建设标准（包括并不限于停车泊位、公共设施、建筑造型等要求）不低于小区房屋标准，在竣工验收合格后30天内以套为单位且需按幢布局由政府指定的单位回购，政府回购住宅房屋的单价为3000元/平方米（建筑面积），回购环节所发生的税费，按照法律规定各自承担。
善土储B2021-34地块
善土储B2021-34地块位于嘉善高铁新城板块，地块周边聚集着大量新建楼盘，包括孔雀城多期项目、龙光玖台花苑、翡翠风华城、明樾华庭等，居住氛围日益浓厚。地块西侧紧邻在建中嘉善县妇幼保健院，该项目总投资4.96亿元，占地近65亩，建成后将大大方便周边居民就医看病，配套优势明显。地块东北侧邻近上海师范大学附属嘉善学校和乐成高中，此外，区域内嘉善县第二实验小学西校区、高铁新城幼儿园等学校正在建设中，建成后将大大提升区域内教育氛围。地块北侧和西侧均有水系流经，南侧多空地，视野广阔。
近年来，嘉善乘着长三角一体化国家战略“超级风口”，迎来了全面发展时代。今年1月，长三角（嘉善）金融创新中心正式开工，该项目作为嘉善一体化示范区新地标，建成后将有利于嘉善进一步承接上海科技金融产业溢出效应，提升嘉善金融发展水平和服务效率，提升城市品质，同时也有利于完善高铁新城周边配套，加速人气聚集。在交通民生项目的建设上，嘉善重点引进科技创新型项目，不断提升县域交通一体化发展能级。近期，嘉善县城区智能交通综合提升改造工程（一期）、同济大学校友数字经济产业园·长三角未来邨项目等都在如火如荼地开展建设。此外在未来三年行动计划中，嘉善将全面推进交通基础设施9大体系建设，即将进一步构建轨道交通网络体系，优化省际高快速路网建设，推进县域干支线路网建设，建设“四好农村路”，推进内河航道建设，提升公交品质，打造综合门户枢纽，推进城乡绿道网建设，推进智慧交通建设。在接轨上海的进程中，嘉善不断发挥区位优势，紧抓发展先机。沪嘉城际铁路项目（浙江段）以沪杭高铁嘉兴南站北广场为起点，途经嘉兴国际商务区、南湖区、嘉善县（含归谷、嘉善、枫南3站），在金山区枫泾镇进入上海，建成后，嘉善市民去上海将更加便捷。去年10月，长三角示范区轨交1号线各站点正式确定，1号线从上海地铁东方绿舟出发，沿线设淀山湖站、水乡客厅站、北祥符荡站、西塘站、姚庄站、谈公北路站、嘉善站（火车站）、嘉善体育场站、高铁新城站、嘉善南站，共10站，未来从嘉善主城坐地铁就可直达上海市区。
文 | 笔锋&嘉兴房产圈
图 | 嘉兴房产圈拍摄及制作
版权 | 本文版权归“嘉兴房产圈”所有
本文来源：网易房产嘉兴
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张苗惠_jx01
