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时隔1个月多，桐乡再迎土拍。今日（5月19日），一宗位于凤凰湖旁宅地迎来出让，即桐土储[2021]08号地块，该地块总建面约8.80万方，起始总价约6.02亿元。上午9点30，土拍大战一触即发，在正式开拍后27秒即宣告熔断。
土 拍 结 果
桐土储[2021]08号地块
最终经过138轮竞价，杭州浙歌企业管理有限公司，浙江大通控股集团有限公司以20219元/㎡的价格成功竞得桐土储[2021]08号地块，折合楼面价8087元/㎡，总价8.75亿元，溢价率45.35%，配建35300㎡。
公司简介
绿城中国控股有限公司是中国领先的优质房产品开发及生活综合服务供应商，以优质的产品品质和服务品质引领行业,致力于打造“理想生活综合服务商”第一品牌。在嘉兴项目包括绿城濮园等。
大通集团经过二十余年的奋力拼搏，逐步发展成为集医疗大健康产业、康养文旅房地产产业、矿产资源产业、清洁能源产业、创新投资产业于一体的综合性企业集团。在嘉兴项目包括大通绿园等。
据挂牌信息显示，桐土储[2021]08号地块位于桐乡市凤凰湖区块，濮院大道南侧，革新路东侧。土地面积43276.70㎡（A区域31400.00㎡，B区域11876.70㎡），容积率1.0-2.5（A区域1.0-2.5，B区域0.75-0.8），起始单价13910元/㎡，起始总价约6.02亿元，起始楼面价约5564元/㎡，最高限价20219元/㎡，上限楼面价8087元/㎡。
附加条件：该地块B区域内配建18班幼儿园，幼儿园计容面积为9000-9500㎡，所配建的幼儿园（含全部配套设施及其他可移交的内容）须无偿移交至桐乡市城区开发管理委员会或其指定的国有公司。
桐土储[2021]08号地块
桐土储[2021]08号地块位于桐乡目前炙手可热的凤凰湖板块，地块周边生态景观资源丰富，西南方凤凰湖景区近在咫尺，沿凤凰湖大道即可到达桐乡市植物园。地块周边拥有丰沛的教育资源，茅盾中学、桐乡六中振东校区、振东小学、桐乡六中教育集团振东中学等学校环伺四周，另有桐乡新城吾悦广场（详情）、桐乡振石大酒店、桐乡市第一人民医院等生活配套设施齐聚。同时近年来，随着桐昆、巨成、小圆满等品牌房企的入驻，不少高端品质楼盘拔地而起，令区域居住氛围得到质的飞跃。此外，围绕凤凰湖有多个项目正在抓紧时间落成。去年12月，桐乡市凤凰湖科技城正式亮相，作为桐乡2020年的“十件大事”之一，凤凰湖科技城的落成，对桐乡城市品质和创新综合实力的提升，有着重要意义。同时有着桐乡新地标之称的丰子恺艺术中心也在去年落子凤凰湖畔，让桐乡成为国际品质和江南韵味，传统文化和现代文明交相辉映的“诗画水乡典范”。可以说，桐乡凤凰湖目前已是一处集高端住宅、医疗教育、人文艺术、自然生态等于一体的居住圣地。
近年来，桐乡积极融入长三角一体化发展，尤其体现在交通方面的衔接，今年1月，沪苏嘉城际铁路正式官宣，其中在规划中显示，一条“G50水乡旅游线”将跨越整个长三角，并途经乌镇—桐乡城区—桐乡高铁，可以预见沪苏嘉城际铁路的建造将使桐乡城际铁路网逐渐完善。2020年，桐乡高铁站首次改扩建工程顺利完成，320国道桐乡凤鸣至大麻段改建工程也在有序推进中，城市交通网不断优化提升。同时桐乡融入杭州都市圈的步伐也在不断加快。桐乡作为杭州都市圈重要城市之一，始终坚持强化与杭州之间的互联互动，与杭州都市圈城市共建“规划共绘、交通共联、环境共保、产业共兴、市场共构、品牌共推、社会共享”七个圈，加快推进同城化。桐乡日益重视加强与杭州及周边地区的交流与合作，其都市化潜力正在进一步跃升。在未来交通发展规划中，桐乡将紧抓“22510”发展战略，围绕两大发展定位，即长三角核心区新兴综合交通枢纽，杭州都市区东北门户枢纽，构建形成市域、对外两个“321”交通圈。
此次桐土储[2021]08号地块成功出让，印证了凤凰湖板块的魅力以及桐乡未来的发展潜力。
文 | 笔锋&嘉兴房产圈
图 | 嘉兴房产圈拍摄及制作
版权 | 本文版权归“嘉兴房产圈”所有
本文来源：网易房产嘉兴
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张苗惠_jx01
