13宗熔断！鏖战7小时！嘉兴市本级首批集中供地今日落幕！|土拍

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今日（5月20日），嘉兴市本级首批集中供地迎来出让。13宗宅地总出让面积约62.57万方，起始总价约90.96亿元，此次依旧采用“竞价+竞配建”的方式出让。上午10点，土拍大战准时打响。最终，13宗宅地均成功出让，共揽金约118.19亿元。

土拍结果

Part.1

2021南-019号地块

竞拍结果

最终经过99轮报价，嘉兴市锦义贸易有限责任公司以总价10.86亿元的价格成功竞得2021南-019号地块，折合楼面价9850元/㎡，溢价率49.92%，配建18600㎡。

公司简介

新希望地产于1998年正式成立，是新希望集团八大产业板块的重要组成部分。历经22年发展，新希望地产不断加强专业化运作，实现了资产和经营规模的持续跨越发展，形成住宅、商业综合体、写字楼、酒店、长租公寓、文旅小镇、专业市场、总部工业园的全类产品线，包含房地产开发、商业运营、物业管理的多元经营业态。在嘉兴项目包括新希望锦麟澜湾、新希望锦麟天樾、新希望锦棠里等。

地块信息

据挂牌信息显示，2021南-019号地块位于七星街道，东至永昌路，南至富民路，西至兴星路，北至富兴路。地块总面积为68900㎡，容积率为1.3-1.6，挂牌起始价为10512元/㎡，起拍总价为7.24亿元，起始楼面价6570元/㎡，最高楼面价9850元/㎡。

附加条件：

1、本地块按照容积率1.6计算总建筑面积及出让总价；

2、本地块内需配建9班幼儿园，按省一级幼儿园标准建设，用地面积不小于4665平方米，建筑面积不小于4042平方米，设置在地块内东南角，并按照《嘉兴市城镇住宅小区配套幼儿园建设及管理实施办法（修订）》（嘉教计〔2020〕176号）的相关规定执行。

2021南-019号地块

Part.2

2021南-020号地块

竞拍结果

最终经过198轮报价，嘉兴钇进置业有限公司以总价7.83亿元的价格成功竞得2021南-020号地块，折合楼面价9510元/㎡，溢价率11.62%，配建31500㎡。

公司简介

荣安地产股份有限公司始创于1995年，总部位于浙江宁波，是宁波第一家房地产上市公司和华东地区首家深交所上市公司。经过24年的稳健发展，荣安地产已成长为一家极具品牌竞争力的区域龙头房地产企业，致力于打造安居、乐居、宜居的住宅精品，不断提升城市品位。在嘉兴项目包括荣安堂樾庄、荣安林语芳庭等。

地块信息

据挂牌信息显示，2021南-020号地块位于南湖新区，东至南江路，南至横二路，西至庆丰路，北至万兴路。地块总面积为39015.47㎡，容积率为1.3-2.11，挂牌起始价为17977.2元/㎡，起拍总价为7.01亿元，起始楼面价8520元/㎡，最高楼面价9510元/㎡。

附加条件：本地块的土地出让金总价由住宅用地出让金以及河道地下空间的出让金组成，住宅用地出让金按照39015.47平方米以及容积率2.11计算，河道地下空间219.33平方米的土地出让金根据本地块土地成交单价的20%计算。

2021南-020号地块

Part.3

2021南-021号地块

竞拍结果

最终经过152轮报价，嘉兴雅源房地产开发有限公司以总价10.22亿元的价格成功竞得2021南-021号地块，折合楼面价10040元/㎡，溢价率21.26%，配建33500㎡。

公司简介

中国佳源控股集团有限公司，1995年始创于中国共产党的诞生地——浙江嘉兴。经过25年的发展，目前已经成长为一家集房地产开发、文化旅游、健康养老、市政园林、商业管理、酒店管理、物业服务、化工等产业为一体的控股集团型企业。在嘉兴项目包括佳源四季华庭、优尚花苑等。

地块信息

据挂牌信息显示，2021南-021号地块位于嘉兴科技城，东至亚太路绿化带，南至尹庄路，西至纵三路，北至横一路。地块总面积为50906.69㎡，容积率为1.3-2.0，挂牌起始价为16560元/㎡，起拍总价为8.43亿元，起始楼面价8280元/㎡，最高楼面价10040元/㎡。

附加条件：1.本地块按照容积率2.0计算总建筑面积及出让总价；

2.本地块内需配建9班幼儿园，按省一级幼儿园标准建设，用地面积不小于4665平方米，建筑面积不小于4042平方米，设置在地块内西南角，并按照《嘉兴市城镇住宅小区配套幼儿园建设及管理实施办法（修订）》（嘉教计〔2020〕176号）的相关规定执行。

2021南-021号地块

Part.4

2021南-022号地块

竞拍结果

最终经过72轮报价，嘉兴鼎荣置业有限公司以总价5.12亿元的价格成功竞得2021南-022号地块，折合楼面价10040元/㎡，溢价率23.04%，配建17600㎡。

公司简介

地块信息

据挂牌信息显示，2021南-022号地块位于嘉兴科技城，东至塘桥路，南至晨光路，西至三环东路绿化带，北至由拳路。地块总面积为27557.6㎡，容积率为1.8-1.85，挂牌起始价为15096元/㎡，起拍总价为4.16亿元，起始楼面价8160元/㎡，最高楼面价10040元/㎡。

附加条件：本地块按照容积率1.85计算总建筑面积及出让总价。

2021南-022号地块

Part.5

2021嘉秀洲-013号地块

竞拍结果

最终经过223轮报价，嘉兴承源房地产开发有限公司以总价5.39亿元的价格成功竞得2021嘉秀洲-013号地块，折合楼面价5073元/㎡，溢价率49.72%，配建18600㎡。

公司简介

中国佳源控股集团有限公司，1995年始创于中国共产党的诞生地——浙江嘉兴。经过25年的发展，目前已经成长为一家集房地产开发、文化旅游、健康养老、市政园林、商业管理、酒店管理、物业服务、化工等产业为一体的控股集团型企业。在嘉兴项目包括佳源璟湖湾等。

地块信息

据挂牌信息显示，2021嘉秀洲-013号地块位于洪合镇，北至国贸路，西至G524国道（规划高架线）绿化带，东至支路二。地块总面积为53121㎡，容积率为1.3-2.0，挂牌起始价为6777元/㎡，起拍总价为3.60亿元，起始楼面价3388元/㎡，最高楼面价5073元/㎡。

附加条件：1. 该地块内需在地块西北角配建用地面积不少于 8000 平方米，建筑面积不少于 18000 平方米的酒店。酒店竣工验收后，酒店及其应配建停车位（库）无偿移交给洪合镇国资公司；

2.竞得人在签订土地成交确认书后，须与洪合镇人民政府签订《协议书》；

3.地下空间开发利用要求

地下面积：61543平方米

规划用途：地下停车及人防等配套设施

开发层数：不大于2层

开发深度：不大于10米

2021嘉秀洲-013号地块

Part.6

2021嘉秀洲-014号地块

竞拍结果

最终经过188轮报价，南通瑞奕置业有限公司以总价13.7亿元的价格成功竞得2021嘉秀洲-014号地块，折合楼面价9119元/㎡，溢价率38.38%，配建34800㎡。

公司简介

1994年6月亚伦集团首次进军房地产业，开篇之作是建成25万平方米的江苏纺织面料专业市场。此后相继成立10家房地产子公司，全力投入商业地产开发、城市综合体改造和商品房住宅建设，迄今累计完成多形态房地产综合开发493万平方米，投资总额达137亿元，工程质量和优良品合格率百分之百。一些重要特色楼盘已成传世经典之作。与此同时，集团在一、二、三线城市顶级黄金地段持有和经营不动产物业。

地块信息

据挂牌信息显示，2021嘉秀洲-014号地块位于秀洲区国家高新区，火炬路南侧、新义路东侧。地块总面积为68288㎡，容积率为1.2-2.2，挂牌起始价为14497元/㎡，起拍总价为9.90亿元，起始楼面价6590元/㎡，最高楼面价9119元/㎡。

2021嘉秀洲-014号地块

Part.7

2021嘉秀洲-015号地块

竞拍结果

最终经过140轮报价，上海中住置业开发有限公司以总价11.98亿元的价格成功竞得2021嘉秀洲-015号地块，折合楼面价10035元/㎡，溢价率47.90%，配建9000㎡。

公司简介

中交集团是国务院国资委直属的特大型中央企业，作为国资委批准的以房地产开发为主业的16家央企之一，中交集团开发房地产项目总建筑面积近3000万平方米。作为房地产专业子集团，地产集团负责中交集团房地产业务的运营和管理，业务涵盖房地产开发、资产运营管理、房地产金融等领域。在嘉兴项目包括中交四季美庐。

地块信息

据挂牌信息显示，2021嘉秀洲-015号地块位于油车港镇，茶园路东侧、马厍路南侧、兴港路北侧。地块总面积为66326㎡，容积率为1.3-1.8，挂牌起始价为12212元/㎡，起拍总价为8.10亿元，起始楼面价6785元/㎡，最高楼面价10035元/㎡。

附加条件：

1.该地块内需配建12班幼儿园，用地面积不小于6500平方米，建筑面积不小于4100平方米。幼儿

园竣工验收后，幼儿园及其应配建停车位（库）无偿移交给教育主管部门。

2.地下空间开发利用要求

地下面积：71919平方米

规划用途：地下停车及人防等配套设施

开发层数：不大于2层

开发深度：不大于10米

2021嘉秀洲-015号地块

Part.8

2021嘉秀洲-016号地块

竞拍结果

最终经过84轮报价，南通神辉置业有限公司以总价4.19亿元的价格成功竞得2021嘉秀洲-016号地块，折合楼面价9493元/㎡，溢价率49.64%，配建6900㎡。

公司简介

南通神辉置业有限公司于2011年02月24日在南通市通州区市场监督管理局登记成立。公司经营范围包括房地产（含保障性住房）开发、销售。房屋拆迁等。

地块信息

据挂牌信息显示，2021嘉秀洲-016号地块位于油车港镇，茶园路东侧、奥星路南侧、新安路西侧。地块总面积为22068㎡，容积率为1.3-2.0，挂牌起始价为12688元/㎡，起拍总价为2.80亿元，起始楼面价6344元/㎡，最高楼面价9493元/㎡，将于5月20日出让。

附加条件：

地下空间开发利用要求

地下面积：22068平方米

规划用途：地下停车及人防等配套设施

开发层数：不大于2层

开发深度：不大于10米

2021嘉秀洲-016号地块

Part.9

经开2021-07号地块

竞拍结果

最终经过112轮报价，嘉兴万昆房地产开发有限公司以总价13.88亿元的价格成功竞得经开2021-07号地块，折合楼面价10040元/㎡，溢价率19.52%，配建46400㎡。

公司简介

万科企业股份有限公司成立于1984年，经过三十余年的发展，已成为国内领先的城乡建设与生活服务商，公司业务聚焦全国经济最具活力的三大经济圈及中西部重点城市。在嘉兴项目包括万科泊樾湾、万科环萃园、悦城家苑、水韵佳苑等。

地块信息

据挂牌信息显示，经开2021-07号地块位于长水街道，东至庆丰路，南至长水路绿化带，西至云东路，北至郁圩路。地块总面积为68764㎡，容积率为2.0-2.01，挂牌起始价为16884元/㎡，起拍总价为11.61亿元，起始楼面价8400元/㎡，最高楼面价10040元/㎡。

附加条件：地块内含幼儿园、社区服务中心及社区商业，商业占计入容积率建筑面积不小于2000 ㎡，竞得人在签订土地出让合同前，配建幼儿园应先与产权归属单位签订建设协议。其他土地利用要求详见规划条件。

经开2021-07号地块

Part.10

经开2021-08号地块

竞拍结果

最终经过86轮报价，嘉兴鼎腾置业有限公司以总价3.18亿元的价格成功竞得经开2021-08号地块，折合楼面价10040元/㎡，溢价率16.74%，配建8800㎡。

公司简介

地块信息

据挂牌信息显示，经开2021-08号地块位于长水街道，东至泰英路，南至来龙港绿化带，西至秦逸路，北至四联路。地块总面积为16644㎡，容积率为1.5-1.9，挂牌起始价为16340元/㎡，起拍总价为2.72亿元，起始楼面价8600元/㎡，最高楼面价10040元/㎡。

经开2021-08号地块

Part.11

经开2021-09号地块

竞拍结果

最终经过105轮报价，浙江鸿翔中金实业集团有限公司以总价4.88亿元的价格成功竞得经开2021-09号地块，折合楼面价9603元/㎡，溢价率14.28%，配建16000㎡。

公司简介

鸿翔中金实业集团隶属于鸿翔控股集团旗下，是一家以房地产开发为主业，业务范围涵盖装修、门窗、板材、物业、商业运营等综合性多元化发展地产公司。在嘉兴项目包括鸿翔东望金邸、鸿翔云望雅苑等。

地块信息

据挂牌信息显示，经开2021-09号地块位于长水街道，东至光明路，南至五环洞路，西至商务大道绿化带，北至五环洞港绿化带。地块总面积为22090.93㎡，容积率为1.8-2.3，挂牌起始价为19327元/㎡，起拍总价为4.27亿元，起始楼面价8403元/㎡，最高楼面价9603元/㎡。

附加条件：商业计入容积率建筑面积不少于2000平方米。公共服务配套集中设置在光明路西、五环洞路北，配置社区服务站、文化站、养老服务等，总建筑面积不小于1600平方米，建成后无偿移交给属地街道。其他土地利用要求详见规划条件。

经开2021-09号地块

Part.12

经开2021-10号地块

竞拍结果

最终经过177轮报价，嘉兴湘源贸易有限公司以总价21.53亿元的价格成功竞得经开2021-10号地块，折合楼面价8835元/㎡，溢价率31.2%，配建8900㎡。

公司简介

中国佳源控股集团有限公司，1995年始创于中国共产党的诞生地——浙江嘉兴。经过25年的发展，目前已经成长为一家集房地产开发、文化旅游、健康养老、市政园林、商业管理、酒店管理、物业服务、化工等产业为一体的控股集团型企业。在嘉兴项目包括佳源四季璟园等。

地块信息

据挂牌信息显示，经开2021-10号地块位于长水街道，东至光明路，南至万兴路，西至商务大道绿化带，北至长水路绿化带。地块总面积为97454㎡，容积率为2.2-2.5，挂牌起始价为16838元/㎡，起拍总价为16.41亿元，起始楼面价6735元/㎡，最高楼面价8835元/㎡。

附加条件：商业、办公、住宅综合用地（商业、办公计入容积率建筑面积不少于总计入容积率建筑面积的30%，其中酒店计容建筑面积不少于40000平方米，其他商业计容建筑面积不大于5000平方米，其余设置办公）；酒店须整体办证、整体自持或整体转让，商业分割单元不小于300平方米，办公分割单元不小于1500平方米。其他商业（不含酒店）和办公计容建筑面积自持比例不小于50%。竞得人竞得土地后签订土地成交确认书并在当天与嘉兴经济技术开发区管理委员会同步签订《嘉兴经开区商务大道东、长水路南地块开发建设协议》。其他土地利用要求详见规划条件。