2021年嘉兴市本级前三季度土地市场热潮涌动,房企拿地积极性高涨,多宗地块触及熔断,土地市场表现不俗,从年内第一场土拍开始,市本级土地市场一直处于火热状态,三季度稍稍有些回调。
据统计,2021年前三季度,嘉兴市本级共推出82宗地块,成功出让79宗,另3宗终止交易。总出让面积约298.86万方,同比2020年同期(243.5万方)上涨约22.74%。
成交金额方面,2021年前三季度共吸金259.73亿元,同比去年同期(98.35亿元)上涨约164.09%。前三季度嘉兴市本级土地供应量相较去年同期有所上涨,成交金额大幅度的增长。
宅地方面,2021年前三季度嘉兴市本级共计27宗宅地挂牌出让,总出让面积约143.36万方,同比去年同期(49.41万方)上涨约190.14%;成交总额约240.08亿元,同比去年同期(80.91亿元)上涨约196.72%。毫无疑问,2021年前三季度,嘉兴市本级土地市场无论是宅地供应量还是成交金额,相较去年同期均有大幅度的上涨。
2021年前三季度虽然土拍次数减少,但土地市场却是热火朝天。前三季度开发商积极拿地,27场土拍,22场触及熔断价+竞配建,土拍市场的火热可见一斑。
今年前三季度,嘉兴市本级共成功出让27宗宅类用地,其中经开区8宗、南湖区11宗、秀洲区8宗。22宗宅地触及熔断价,共配建401000㎡,平均楼面价约8680元/㎡(不含配建)。
2021年伊始土拍市场就火热开场,二季度和三季度又集中供地,市本级土地市场开闸放量。就前三季度宅地出让时间分布来看,主要集中在二季度:
2021年一季度市本级共成交5宗宅地,总出让面积约28.26万方,吸金38.65亿元,其中5宗宅地熔断,配建75700㎡;
2021年二季度市本级共成交14宗宅地,总出让面积约68.33万方,吸金130.32亿元,其中14宗宅地熔断,配建308800㎡;
2021年三季度市本级共成交8宗宅地,总出让面积约45.58万方,吸金71.11亿元,其中3宗宅地熔断,配建16500㎡。
如今四季度的大幕已经拉开,在这最后三个月时间内,嘉兴市本级土地市场是否会再迎新高潮?土拍热度是否会延续下去?嘉兴房产圈将持续关注。
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