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22宗熔断!2021年嘉兴市本级土地市场27宗宅地吸金约240.08亿元

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2021年嘉兴市本级土地市场圆满落幕。这一年市本级土地市场开门红提速登场,二三季度两次集中供地表现抢眼,开发商积极补仓,多宗宅地涉及熔断。


 22宗熔断!2021年嘉兴市本级土地市场27宗宅地吸金约240.08亿元

创新高!

91宗地块吸金约262.73亿元


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据统计,2021年嘉兴市本级共推地94宗,其中3宗终止交易,共成交91宗地块,同比2020年(126宗)下跌约27.78%。总成交面积约329.46万方,同比2020年(398.18万方)约17.26%。成交金额方面,2021年市本级总成交金额约262.73亿元,同比2020年(239.63亿元)上涨约9.64%,创近10年同期新高。


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 22宗熔断!2021年嘉兴市本级土地市场27宗宅地吸金约240.08亿元

27宗宅地,吸金约240.08亿元


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宅地方面,2021年嘉兴市本级共推出27宗宅地,均成功出让,占总成交数(91宗)的29.67%,同比2020年(25宗)上涨约8%。宅地总出让面积约143.36万方,占总成交面积(329.46万方)的43.51%,与2020年(132.96万方)上涨7.82%宅地总成交金额约240.08亿元,占总成交金额(262.73亿元)的91.38%,同比2020年(214.09亿元)上涨约12.14%,毫无疑问,宅地依旧是全年的成交主力。



 22宗熔断!2021年嘉兴市本级土地市场27宗宅地吸金约240.08亿元

22宗熔断宅地,配建40.1万方


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2021年宅地供应量相较上一年有所小涨,土地市场热火朝天。27宗宅地,22宗触及熔断+竞配建。从时间分布来看,2021年宅地成交主要集中在二三季度: 


 22宗熔断!2021年嘉兴市本级土地市场27宗宅地吸金约240.08亿元


2021年一季度市本级共成交5宗宅地,总出让面积约28.26万方,吸金38.65亿元,其中5宗宅地熔断,配建75700㎡;


2021年二季度市本级共成交14宗宅地,总出让面积约68.33万方,吸金130.32亿元,其中14宗宅地熔断,配建308800㎡;


2021年季度市本级共成交8宗宅地,总出让面积约45.58万方,吸金71.58亿元,其中3宗宅地熔断,配建16500㎡


2021年四季度市本级宅地供应量为0;



 22宗熔断!2021年嘉兴市本级土地市场27宗宅地吸金约240.08亿元

宅地区域分布均衡,房企积极拿地


 22宗熔断!2021年嘉兴市本级土地市场27宗宅地吸金约240.08亿元

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从区域划分来看,2021年嘉兴市本级宅地出让区域分布较均衡。据统计,2021年南湖区共出让11宗宅地,成交面积约57.42万方,成交金额约89.54亿元;秀洲区共出让8宗宅地,成交面积约43.95万方,成交金额约69.16亿元;经开区共出让8宗宅地,成交面积约41.99万方,成交金额约81.39亿元。


从拿地房企来看,2021年成功出让的27宗宅地被16家房企分食。从拿地宗数来看,荣安4宗,成为2021年拿地宗数榜首,此外佳源和万科各3宗位第二,鸿翔中金、卓越、中海和华润&嘉兴城投各2宗位第三。


随着2021年27宗宅地顺利入市,未来嘉兴市本级将有多个纯新项目陆续登场,期待2022年嘉兴市本级楼市再上新台阶。


如今2022年的大幕已经拉开(相关阅读:7宗!5宗住宅2宗商业!33.73万方!嘉兴市本级2022年第一次集中供地亮相,将于1月18日出让!)嘉兴市本级土地市场是否会再迎新高?土拍热度是否会延续下去?嘉兴房产圈将持续关注。


 22宗熔断!2021年嘉兴市本级土地市场27宗宅地吸金约240.08亿元

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