2021年嘉兴市本级土地市场圆满落幕。这一年市本级土地市场开门红提速登场，二三季度两次集中供地表现抢眼，开发商积极补仓，多宗宅地涉及熔断。
创新高！
91宗地块吸金约262.73亿元
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据统计，2021年嘉兴市本级共推地94宗，其中3宗终止交易，共成交91宗地块，同比2020年(126宗)下跌约27.78%。总成交面积约329.46万方，同比2020年(398.18万方)下跌约17.26%。成交金额方面，2021年市本级总成交金额约262.73亿元，同比2020年(239.63亿元)上涨约9.64%，创近10年同期新高。
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宅地方面，2021年嘉兴市本级共推出27宗宅地，均成功出让，占总成交数(91宗)的29.67%，同比2020年(25宗)上涨约8%。宅地总出让面积约143.36万方，占总成交面积(329.46万方)的43.51%，与2020年(132.96万方)上涨约7.82%。宅地总成交金额约240.08亿元，占总成交金额(262.73亿元)的91.38%，同比2020年(214.09亿元)上涨约12.14%，毫无疑问，宅地依旧是全年的成交主力。
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2021年宅地供应量相较上一年有所小涨，土地市场热火朝天。27宗宅地，22宗触及熔断+竞配建。从时间分布来看，2021年宅地成交主要集中在二三季度：
2021年一季度市本级共成交5宗宅地，总出让面积约28.26万方，吸金38.65亿元，其中5宗宅地熔断，配建75700㎡；
2021年二季度市本级共成交14宗宅地，总出让面积约68.33万方，吸金130.32亿元，其中14宗宅地熔断，配建308800㎡；
2021年三季度市本级共成交8宗宅地，总出让面积约45.58万方，吸金71.58亿元，其中3宗宅地熔断，配建16500㎡；
2021年四季度市本级宅地供应量为0；
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从区域划分来看，2021年嘉兴市本级宅地出让区域分布较均衡。据统计，2021年南湖区共出让11宗宅地，成交面积约57.42万方，成交金额约89.54亿元；秀洲区共出让8宗宅地，成交面积约43.95万方，成交金额约69.16亿元；经开区共出让8宗宅地，成交面积约41.99万方，成交金额约81.39亿元。
从拿地房企来看，2021年成功出让的27宗宅地被16家房企分食。从拿地宗数来看，荣安4宗，成为2021年拿地宗数榜首，此外佳源和万科各3宗位第二，鸿翔中金、卓越、中海和华润&嘉兴城投各2宗位第三。
随着2021年27宗宅地顺利入市，未来嘉兴市本级将有多个纯新项目陆续登场，期待2022年嘉兴市本级楼市再上新台阶。
如今2022年的大幕已经拉开（相关阅读：7宗！5宗住宅2宗商业！33.73万方！嘉兴市本级2022年第一次集中供地亮相，将于1月18日出让！）。嘉兴市本级土地市场是否会再迎新高？土拍热度是否会延续下去？嘉兴房产圈将持续关注。
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本文来源：网易房产嘉兴
责任编辑：
蒋雪琴_jx09
