今日（2月11日），桐乡迎来年后首次土拍。即桐土储[2022]01号地块，地块总建面约32194.8平方米，起始总价约2.65亿元。最终，该宗地块成功出让，揽金约2.65亿元。
最终经过1轮报价，浙江凤凰湖实业有限公司以总价2.65亿元的价格成功竞得桐土储[2022]01号地块，折合楼面价3292元/㎡，溢价率0%。
据挂牌信息显示，桐土储[2022]01号地块位于桐乡市中心城区庆北区块，秋华雅苑（待建）西侧，秋华路北侧，春阳路东侧，文丰路南侧。地块总面积为32194.8㎡，容积率为2.3-2.5，挂牌起始价为8231元/㎡，起拍总价为2.65亿元，起始楼面价3292元/㎡，最高楼面价4262元/㎡。
附加条件：
1、受让方（非本市企业）必须在桐乡市成立全资企业（须为竞买人全额出资的独立法人全资子公司），土地受让人如需进行房地产开发经营的，必须取得相应房地产开发资质。出让人可以根据拍卖结果，先与竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》，再由新公司签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》；
2、该地块实施限价出让，最高限价34300万元；达到最高限价后有2个或2个以上竞拍者的转入竞拍地块内配建公寓建筑面积，公寓起始竞拍建筑面积100平方米，竞拍以100平方米建筑面积为一个增幅；所配建的公寓须无偿移交至桐乡市城区开发管理委员会或其指定的下属国有公司；
3、该宗地内全部住宅建筑面积及全部车位由桐乡市城区开发管理委员会（桐乡市城市发展集团有限公司）指定的下属国有公司向土地受让方回购。回购价格为住宅9000元/㎡，车位由受让方无偿移交给桐乡市城区开发管理委员会（桐乡市城市发展集团有限公司）指定的下属国有公司；
4、该地块的受让方竞得土地签订土地成交确认书后，须与桐乡市城区开发管理委员会（桐乡市城市发展集团有限公司）签订《桐乡市桐城委2018-2-2地块房屋回购协议》（见下载文件），若需配建公寓的，须与桐乡市城区开发管理委员会签订《桐乡市桐城委2018-2-2地块配建公寓合同》（见下载文件），受让方凭土地成交确认书和《桐乡市桐城委2018-2-2地块房屋回购协议》、《桐乡市桐城委2018-2-2地块配建公寓合同》（若需配建公寓）与桐乡市自然资源和规划局签订《国有土地使用权出让合同》；《桐乡市桐城委2018-2-2地块房屋回购协议》、《桐乡市桐城委2018-2-2地块配建公寓合同》由桐乡市城区开发管理委员会负责解释；
5、地块具体规划要求详见规划条件。
桐土储[2022]01号地块
本文来源：网易房产嘉兴
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蒋雪琴_jx09
