浙江
今日（6月27日），桐乡迎来土拍。即桐乡市石门镇2021-01地块和桐乡市洲泉镇2020-84-1地块，地块总出让面积约42107.69平方米，起始总价约1.67亿元。最终，两宗地块成功出让，共揽金约1.74亿元。
最终经过1轮报价，桐乡市振兴农业科技开发有限公司以总价0.88亿元的价格成功竞得桐乡市石门镇2021-01地块，折合楼面价2472元/㎡，溢价率1.03%。
据挂牌信息显示，桐乡市石门镇2021-01地块位于桐乡市石门镇羔羊路东侧，杨家路北侧。地块总面积为22226.7㎡，容积率为1.5-1.6，挂牌起始价为3914元/㎡，起拍总价为0.87亿元，起始楼面价2446元/㎡，最高楼面价3180元/㎡。
附加条件：
1、受让方（非本市企业）必须在桐乡市成立全资企业（须为竞买人全额出资的独立法人全资子公司），土地受让人如需进行房地产开发经营的，应具备相应开发资质条件。出让人可以根据拍卖结果，先与竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》，再由新公司签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》；
2、该地块实施限价出让，最高限价11310万元；达到最高限价后有2个或2个以上竞拍者的转入竞拍地块内配建公寓建筑面积，公寓起始竞拍建筑面积100平方米，竞拍以100平方米建筑面积为一个增幅；所配建的公寓须无偿移交至桐乡市振兴农业科技开发有限公司；
3、由桐乡市振兴农业科技开发有限公司向竞得人回购该宗地内全部住宅建筑面积及全部车位，回购价格为6000元/平方米。车位由竞得人无偿移交给桐乡市振兴农业科技开发有限公司；（详见下载文件《石门镇2021-01地块房屋回购协议》）
4、该地块的受让方竞得土地、签订土地成交确认书后，若需配建公寓的，须与桐乡市振兴农业科技开发有限公司签订《石门镇2021-01地块配建公寓协议》（见下载文件），须与桐乡市振兴农业科技开发有限公司签订《石门镇2021-01地块房屋回购协议》（见下载文件）；凭土地成交确认书、《石门镇2021-01地块配建公寓协议》（需配建公寓的）和《石门镇2021-01地块房屋回购协议》与桐乡市自然资源和规划局签订《国有土地使用权出让合同》；《石门镇2021-01地块配建公寓协议》和《石门镇2021-01地块房屋回购协议》由桐乡市石门镇人民政府负责解释；
5、地块具体规划要求详见规划条件。
桐乡市石门镇2021-01地块
最终经过8轮报价，桐乡市穗丰置业有限公司以总价0.86亿元的价格成功竞得桐乡市洲泉镇2020-84-1地块，折合楼面价2716元/㎡，溢价率8%。
据挂牌信息显示，桐乡市洲泉镇2020-84-1地块位于桐乡市洲泉镇晚村村，识村东路南侧，永安北路东侧。地块总面积为19880.99㎡，容积率为1.4-1.6，挂牌起始价为4024元/㎡，起拍总价为0.8亿元，起始楼面价2515元/㎡，最高楼面价3269元/㎡。
附加条件：
1、受让方（非本市企业）必须在桐乡市成立全资企业（须为竞买人全额出资的独立法人全资子公司），土地受让人如需进行房地产开发经营的，应具备相应开发资质条件。出让人可以根据拍卖结果，先与竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》，再由新公司签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》；
2、该地块零售商业建筑面积5300-5800平方米；
3、该地块实施限价出让，最高限价10400万元；达到最高限价后有2个或2个以上竞拍者的转入竞拍地块内配建公寓建筑面积，公寓起始竞拍建筑面积100平方米，竞拍以100平方米建筑面积为一个增幅，配建车位按每竞拍100平方米建筑面积配建1个车位。所配建的公寓及车位须无偿移交至桐乡市洲泉镇人民政府或其指定的下属国有公司；
4、由桐乡市相州物业管理有限公司向竞得人回购该宗地内不少于5500平方米的商业建筑面积和300平方米的住宅建筑面积，商业和住宅回购价格统一为4000元/平方米。并无偿优先提供不少于每套住宅1个的地上标准汽车位，由竞得人无偿移交给桐乡市相州物业管理有限公司，具体位置由桐乡市相州物业管理有限公司指定或优先选择；（详见下载文件《洲泉镇2020-84-1地块房屋回购协议》）
5、该地块的受让方竞得土地、签订土地成交确认书后，若需配建公寓的，须与桐乡市洲泉镇人民政府或其指定的下属国有公司签订《洲泉镇2020-84-1地块配建公寓协议》（见下载文件），须与桐乡市相州物业管理有限公司签订《洲泉镇2020-84-1地块房屋回购协议》（见下载文件）；凭土地成交确认书、《洲泉镇2020-84-1地块配建公寓协议》（需配建公寓的）和《洲泉镇2020-84-1地块房屋回购协议》与桐乡市自然资源和规划局签订《国有土地使用权出让合同》；《洲泉镇2020-84-1地块配建公寓协议》和《洲泉镇2020-84-1地块房屋回购协议》由桐乡市洲泉镇人民政府负责解释；
6、地块具体规划要求详见规划条件。
桐乡市洲泉镇2020-84-1地块
本文来源：网易房产嘉兴
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