浙江
时隔近半年，嘉兴国际商务区再迎宅地出让。今日（8月8日），嘉兴市本级8月首场土拍正式打响。位于高铁新城核心区域的经开2022-11号地块迎来出让，总出让面积约74983.17平方米，起始总价约9.92亿元。最终，该宗地块成功出让，揽金约9.92亿元。
最终经过1轮报价，海宁市鸿跃置业有限公司以总价9.92亿元的价格成功竞得经开2022-11号地块，折合楼面价7349元/㎡，溢价率0%。
浙江鸿翔中金实业集团隶属于鸿翔控股集团旗下，是一家以房地产开发为主业，业务范围涵盖装修、门窗、板材、物业、商业运营等综合性多元化发展地产公司。在嘉兴项目包括鸿翔东望樾府、鸿翔传承樾府等。
据挂牌信息显示，经开2022-11号地块位于国际商务区，长水街道，东至双溪路绿化带，南至三环南路绿化带，西至商务大道绿化带，北至秀桥路。地块总面积为74983.17㎡，容积率为1.5-1.8，挂牌起始价为13228元/㎡，起拍总价为9.92亿元，起始楼面价7349元/㎡，最高限价19709元/㎡，上限楼面价10950元/㎡。
附加条件：
①、商业、办公计入容积率建筑面积占总计入容积率建筑面积的15%-20%（办公计容建筑面积不小于商业办公总计容建筑面积比例的50%）；
②、地块内配建12班幼儿园1处，设置于地块北侧，用地面积不少于6100平方米，建筑面积不少于4050平方米，建成后无偿移交给嘉兴经济技术开发区（国际商务区）教研中心，竞得人在签订土地出让合同前，配建幼儿园应先与区教育主管部门签订建设协议；
③、配建社区服务中心一处，建筑面积不得小于2500平方米，建成后无偿移交给长水街道办事处；
④、竞得人竞得土地签订土地成交确认书后，需与嘉兴经济技术开发区管理委员会签订《嘉兴经开区三环南路北、商务大道东地块开发建设协议》。
经开2022-11号地块
经开2022-11号地块地处高铁新城核心区域，目前区域内已有嘉兴市诺德安达双语学校、美国凯宜国际医院等一批国际化优质教育医疗资源落地，同时从未来规划上看，区域内还有学校建设用地待建成，发展前景可期。地块位于商务大道与三环南路交叉口，距离嘉兴高铁南站仅不足1公里路程，同时地块地处有轨电车T1路线附近，交通便捷通畅，区位优势不言而喻。
近几年是高铁新城快速发展期，根据城市总体规划，嘉兴未来已形成“双中心”发展模式，即打造以南湖为核心的文化中心和打造以高铁南站为核心的创新商务中心。2021年9月，高铁新城设计方案重磅出炉，8大设计方案进入评审环节。而高铁新城文化中心是今年嘉兴高铁新城实施建设的重点公共文化服务设施项目，定位为市民乐园和高铁新城的“城市客厅”，项目自启动以来一直备注关注。今年7月份开工建设，力争用2年时间完工，为高铁新城开发建设强势挺进、打造成熟的城市功能核心区注入新的动能和增添新的亮点。
2020年6月10日，鸿翔中金首入嘉兴市本级，以楼面价10040元/㎡+配建9700㎡落子国际商务区，刷新区域地价！（相关阅读：1小时熔断！刷新区域地价！鸿翔中金首入市本级，以楼面价10040元/㎡+配建9700㎡落子国际商务区！）2020年10月19日，鸿翔集团携手百盛集团以23.59亿元夺得国际商务区+高铁新城大体量商住用地，迎来全新的城市界面。（相关阅读：鸿翔携手百盛，以23.59亿元夺得国际商务区+高铁新城大体量商住用地！）2021年5月20日，鸿翔中金以4.88亿元夺得高铁新城住宅用地。（相关阅读：13宗熔断！鏖战7小时！嘉兴市本级首批集中供地今日落幕！）2021年8月30日，鸿翔以总价7.1亿元拿下高铁新城核心区住宅用地。（相关阅读：3宗熔断！鏖战4小时！嘉兴市本级第二批集中供地今日落幕！）
今日，鸿翔以总价9.92亿元再次斩获高铁新城核心区域用地，更是让区域发展向前迈进了一大步。鸿翔市本级第五子的诞生，标志着鸿翔深耕嘉兴，深耕国际商务区、高铁新城的信心！从鸿翔云望雅苑的传奇售罄，到鸿翔百盛东望金邸的三开三磬，这个月鸿翔鸿樾府将迎来项目首开。接下来我们还会迎来鸿翔东望隽府、经开2022-11号项目的闪亮登场！
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本文来源：网易房产嘉兴
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