浙江
今日（9月9日），桐乡迎来土拍。即桐乡经济开发区2020-20-1地块，地块总出让面积约41059.98平方米，起始总价约1.42亿元。最终，该宗地块成功出让，揽金约1.43亿元。
最终经过1轮报价，浙江省省直同人集团有限公司以总价1.43亿元的价格成功竞得桐乡经济开发区2020-20-1地块，折合楼面价1643元/㎡，溢价率1.06%。
据挂牌信息显示，桐乡经济开发区2020-20-1地块位于桐乡市中心城，茅盾东路南侧、世纪大道西侧、丁家桥港东侧。地块总面积为41059.98㎡，容积率为2.0-2.12，挂牌起始价为3446元/㎡，起拍总价为1.42亿元，起始楼面价1626元/㎡，最高楼面价2108元/㎡。
附加条件：
1、受让方（非本市企业）必须在桐乡市成立全资企业（须为竞买人全额出资的独立法人全资子公司），土地受让人如需进行房地产开发经营的，应取得相应房地产开发资质。出让人可以根据拍卖结果，先与竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》，再由新公司签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》；
2、该地块带方案出让，地块受让方必须按照桐乡市自然资源和规划局建设项目规划方案技术审查意见表（编号为TXPM2021004）实施；（方案详见下载文件《桐乡经济开发区2020-20-1地块安置房项目方案设计》）
3、该地块采用“限房价、竞地价”方式出让：该地块住宅销售（回购）均价为7990元/平方米（详见《[桐土储（2022）第18号地块]开发建设实施协议》）；该地块出让最高限价18350万元；达到最高限价后有2个或2个以上竞拍者的转入竞拍地块内配建公寓建筑面积，公寓起始竞拍建筑面积100平方米，竞拍以100平方米建筑面积为一个增幅；所配建的公寓及车位须无偿移交至桐乡市工业发展投资集团有限公司；
4、该地块的受让方竞得土地、签订土地成交确认书后，须与桐乡市高新实业有限公司签订《[桐土储（2022）第18号地块]开发建设实施协议》（见下载文件），若需配建公寓的须与浙江省桐乡经济开发区管理委员会签订《桐乡经济开发区2020-20-1地块配建公寓协议》（见下载文件）；受让方凭土地成交确认书、《[桐土储（2022）第18号地块]开发建设实施协议》和《桐乡经济开发区2020-20-1地块配建公寓协议》（需配建公寓的）与桐乡市自然资源和规划局签订《国有土地使用权出让合同》；《[桐土储（2022）第18号地块]开发建设实施协议》和《桐乡经济开发区2020-20-1地块配建公寓协议》由浙江省桐乡经济开发区管理委员会负责解释；
5、地块具体规划要求详见规划条件。
桐乡经济开发区2020-20-1地块
本文来源：网易房产嘉兴
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蒋雪琴_jx09
