浙江
11月25日，浙江省土地使用权网上交易系统挂地，一宗位于国际商务区的地块悄然登场，即经开2022-17号地块。该地块位于长水街道，东至庆丰路绿化带，西至云东路，北至赖施浜港，南至赖施浜路，总建面约19346平方米，起始总价约3.19亿元，将于12月15日采用“竞价+线下公开摇号”的方式拍卖出让。
经开2022-17号地块
挂牌信息显示，经开2022-17号地块位于国际商务区，长水街道，东至庆丰路绿化带，西至云东路，北至赖施浜港，南至赖施浜路。地块总面积为19346㎡，容积率为1.8-1.9，挂牌起始价为16505元/㎡，起拍总价为3.19亿元，起始楼面价8687元/㎡，最高限价24723元/㎡，上限楼面价13012元/㎡。将于12月15日正式出让。
经开2022-17号地块
▍附加条件：
1、出让空间为：①盖板上部空间②盖板结构高度下涉及上盖住宅配套的建筑面积29038.83㎡的国有建设项目空间。
2、盖下预留：空间建筑面积29038.83㎡,用于设置电梯厅、机动车停车位、非机动车停车位、垃圾用房等配套（不含物业管理用房）。盖下设置可售（租）机动车位不超过447个，同时车位数须满足规划条件要求。
▍土地实况
从地块实景来看，地块较规整。土地总面积约19346平方米。容积率在1.8-1.9之间，预计未来可打造高层等产品布局。
地块实景 图源浙江省土地使用权网上交易系统
▍周边配套
地块往东与荣安嘉樾庄较近，往西与鸿翔东望隽府较近，此外，荣安阳光城晴雪园、万科泊樾湾等楼盘分布周围，随着周边楼盘不断建成交付后，区域内居住氛围将日益浓厚。
荣安嘉樾庄
鸿翔东望隽府
【交通设施】地块位于庆丰路与云东路之间，长水路、纺工路、由拳路、商务大道等城市交通要道分布于地块四周，形成密集的交通网，交通优势不言而喻。同时，地块往南距离嘉兴高铁南站约2公里路程，往返城际间亦是十分便捷。
嘉兴南站
【教育氛围】地块周边有嘉兴市诺德安达学校等，区域内教育氛围浓厚。
图源嘉兴市诺德安达学校网站
【医疗资源】地块紧邻嘉兴凯宜医院，就医方便。
图源嘉兴凯宜医院微信公众号
▍地价对比
地价对比
最后再来看一下地块价格，该地块起始楼面价为8687元/㎡。与同区域，最近一次土拍，紫城项目地块的起始楼面价（8810元/㎡）相比，下跌约123元/㎡。
国际商务区再推宅地，届时，经开2022-17号地块将迎来怎样的出让局面？最终将花落谁家？12月15日，亟待揭晓。
本文来源：网易房产嘉兴
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蒋雪琴_jx09
