浙江
时隔1年多，科技城再迎土拍。今日（11月30日），位于科技城两宗宅地，即2022南-028号地块和2022南-029号地块迎来出让，总出让面积约46989平方米，起始总价约7.85亿元。最终，两宗地块成功出让，共揽金约8.75亿元。
最终经过29轮报价，嘉兴市明阳置业有限公司以总价4.21亿元的价格成功竞得2022南-028号地块，折合楼面价8485元/㎡，溢价率10.2%。
嘉兴市明阳置业有限公司于2011年10月13日在嘉兴市市场监督局经济开发区分局登记成立。公司经营范围包括房地产开发经营等。在嘉兴项目包括映月花园等。
据挂牌信息显示，2022南-028号地块位于大桥镇，东至纵三路，南至空地，西至高白夫港，北至尹庄路。地块总面积为22573㎡，容积率为1.5-2.2，挂牌起始价为16940元/㎡，起拍总价为3.82亿元，起始楼面价7700元/㎡，最高限价24471元/㎡，上限楼面价11123元/㎡。
附加条件：
相关土地利用要求：竞得人须在南湖区大桥镇注册成立新公司进行开发建设（已在大桥镇成立公司的除外）。
2022南-028号地块
最终经过44轮报价，浙江凯丽新材料有限公司以总价4.54亿元的价格成功竞得2022南-029号地块，折合楼面价8450元/㎡，溢价率12.66%。
科大集团是一家综合性集团公司，主营业务包括房地产开发、集成灶、裘皮服装、袜业、经编、新材料、纱线、染整等多个产业。作为海宁品牌房企，科大以醇熟经验大力拓展房地产业，完美布局嘉兴五县。产品体系涵盖住宅地产、公寓、港式农贸商场、商业综合体等多种物业类型。在嘉兴项目包括科大湖沁湾等。
据挂牌信息显示，2022南-029号地块位于大桥镇，东至亚太路，南至空地，西至纵三路，北至尹庄路。地块总面积为24416㎡，容积率为1.5-2.2，挂牌起始价为16500元/㎡，起拍总价为4.03亿元，起始楼面价7500元/㎡，最高限价24446元/㎡，上限楼面价11112元/㎡。
附加条件：
相关土地利用要求：竞得人须在南湖区大桥镇注册成立新公司进行开发建设（已在大桥镇成立公司的除外）。
2022南-029号地块
在嘉兴“东拓南移”城市发展战略规划上，将城市未来发展中心集中到东部新城的开拓，其中科技城是嘉兴入席世界的桥头堡，目前板块内教育、产业、生态等资源集聚，成为嘉兴城市综合实力的展示平台。
科技城承接长三角发展战略，是G60科创走廊核心板块，站在3.0发展时代，科技城以先进科创产业和雄厚科创力量，如浙江清华长三角研究院、中科院嘉兴应用技术与研究转化中心、清华柔院、荣泰科技等一批领先国际的产业，以产业腾飞引领嘉兴澎湃未来。
从整体规划来看，科技城以南未来将会是一个集居住、商业、医疗、文化、体育等多功能于一体的区域。
2018年以来，嘉兴科技城板块开始成为各大开发商的主战场，集聚了众多房企。交通、教育和生活等配套也在不断增持：
交通：
科技城三环高架/科技大道/沪嘉城际铁路（规划中）便捷通达全城，链接长三角。
教育：
嘉兴市“百年百项”重大建设项目之一，省校合作十二年一贯制市属公办学校——清华大学附属中学嘉兴学校也成为科技城的重点资源，硕士研究生占比达80%以上，无出其右的优越教育，助力孩子成才。板块内还有亚欧学校，群英荟萃，书香浓郁，资源丰富。
生活：
槜李湖公园，占地365亩，水域面积约7万方，绿化面积约6.8万方，集运动健身、文化展示、城市休闲于一体，满足有氧运动需求。
科技城南翼作为城市发展中的新兴板块，未来发展优势明显。此次2022南-028号地块和2022南-029号地块的成功出让，未来将交出怎样的答卷？静待揭晓。随着科技城土拍的落幕，12月15日，嘉兴市本级土拍市场将转战国际商务区，届时又将掀起怎样的土拍热潮？让我们拭目以待。
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本文来源：网易房产嘉兴
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