2宗熔断！2022年嘉兴市本级土地市场18宗宅地吸金约122.1亿元

2022年嘉兴市本级土地市场落幕。这一年市本级土地市场开门红提速登场，后三个季度土地市场一直处于平稳状态，土拍市场回归理性。

平稳！

95宗地块吸金约144亿元

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据统计，2022年嘉兴市本级共推地98宗，其中1宗终止交易，2宗未成交，共成交95宗地块，同比2021年(91宗)上涨约4.4%。总成交面积约374.21万方，同比2021年(329.46万方)上涨约13.58%。成交金额方面，2022年市本级总成交金额约144亿元，同比2021年(262.73亿元)下跌约45.19%。

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18宗宅地，吸金约122.1亿元

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宅地方面，2022年嘉兴市本级共推出20宗宅地，其中1宗终止交易，1宗未成交，其他18宗成功出让，占总成交数(95宗)的18.95%，同比2021年(27宗)下跌约33.33%。宅地总出让面积约93.15万方，占总成交面积(374.21万方)的24.89%，与2021年(143.36万方)下跌约35.02%。宅地总成交金额约122.1亿元，占总成交金额(144亿元)的84.79%，同比2021年(240.08亿元)下跌约49.14%，毫无疑问，宅地依旧是全年的成交主力。

2宗熔断宅地，配建1.95万方

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2022年宅地供应量相较上一年有所下跌，土地市场平稳发展。18宗宅地，2宗触及熔断+竞配建。

2022年一季度市本级共成交5宗宅地，总出让面积约31.22万方，吸金47.11亿元，其中2宗宅地熔断，配建19500㎡；

2022年二季度市本级共成交4宗宅地，总出让面积约16.55万方，吸金21.13亿元；

2022年三季度市本级共成交4宗宅地，总出让面积约30.19万方，吸金33.39亿元；

2022年四季度市本级共成交5宗宅地，总出让面积约15.19万方，吸金20.47亿元；

宅地区域分布，房企理性拿地

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从区域划分来看，据统计，2022年南湖区共出让6宗宅地，成交面积约36.46万方，成交金额约38.03亿元；秀洲区共出让4宗宅地，成交面积约25.17万方，成交金额约33.15亿元；经开区共出让8宗宅地，成交面积约31.53万方，成交金额约50.92亿元。

从拿地房企来看，世合&万科、交控、科大，紫城、城投和经投各2宗，此外苏嘉，鸿翔中金、明阳，圆通、蓝工及轨交各1宗。

随着2022年18宗宅地成功出让，未来嘉兴市本级将有多个纯新项目陆续登场，期待2023年嘉兴市本级楼市再上新台阶。

如今2023年的大幕已经拉开，嘉兴市本级土地市场和土拍热度如何？嘉兴房产圈将持续关注。

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