2023年嘉兴市本级首宗宅地挂牌，楼面价5774元/㎡起，将于2月7日出让

1月18日，浙江省土地使用权网上交易系统挂地，一宗位于国际商务区的地块悄然登场，即经开2023-03号地块。该地块位于长水街道，北至槜李路绿化带，东至光明路，南至五环洞港绿化带，西至张进洋港绿化带，总建面约55605.04平方米，起始总价约7.22亿元，将于2月7日采用“竞价+线下公开摇号”的方式拍卖出让。

经开2023-03号地块

挂牌信息显示，经开2023-03号地块位于国际商务区，长水街道，北至槜李路绿化带，东至光明路，南至五环洞港绿化带，西至张进洋港绿化带。地块总面积为55605.04㎡，容积率为1.8-2.25，挂牌起始价为12292元/㎡，起拍总价为7.22亿元，起始楼面价5774元/㎡，最高限价19484元/㎡，上限楼面价8659元/㎡。将于2月7日正式出让。

经开2023-03号地块

▍附加条件：

1、住宅部分计入容积率的建筑面积不大于83000平方米；商业部分建筑面积不小于40000平方米，其中计入容积率的建筑面积不小于38500平方米；

2、商业建筑部分100%自持；

3、竞得人竞得地块后需与嘉兴经济技术开发区管理委员会签订《嘉兴经开区槜李路绿化带南、光明路西地块开发建设协议》。

▍土地实况

从地块实景来看，地块较规整。土地总面积约55605.04平方米。容积率在1.8-2.25之间，预计未来可打造高层等产品布局。

地块实景 图源浙江省土地使用权网上交易系统

▍周边配套

地块往北与佳源四季璟园较近，往南与鸿翔鸿樾府较近，此外，鸿翔东望隽府、苏嘉项目等楼盘分布周围，随着周边楼盘不断建成交付后，区域内居住氛围将日益浓厚。

佳源四季璟园

鸿翔鸿樾府

【交通设施】地块位于庆丰路与槜李路之间，长水路、纺工路、由拳路、商务大道等城市交通要道分布于地块四周，形成密集的交通网，交通优势不言而喻。同时，地块往南距离嘉兴高铁南站约1公里路程，往返城际间亦是十分便捷。

嘉兴南站

【教育氛围】地块周边有嘉兴市诺德安达学校等，区域内教育氛围浓厚。

图源嘉兴市诺德安达学校网站

【医疗资源】地块紧邻嘉兴凯宜医院，就医方便。

图源嘉兴凯宜医院微信公众号

▍地价对比

地价对比

最后再来看一下地块价格，该地块起始楼面价为5774元/㎡。与同区域，最近一次土拍，铁路与轨道交通项目地块的起始楼面价（8687元/㎡）相比，下跌约2913元/㎡。

2023年嘉兴市本级土地首拍，经开2023-03号地块将迎来怎样的出让局面？最终将花落谁家？2月7日，亟待揭晓。

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