浙江
今日（2月8日），桐乡迎来今年首宗土拍。即桐乡市凤鸣街道2021-01地块，地块总出让面积约19022.08平方米，起始总价约1.44亿元。最终，该宗地块成功出让，揽金约1.44亿元。
最终经过1轮报价，桐乡市凤鸣福地实业有限公司以总价1.44亿元的价格成功竞得桐乡市凤鸣街道2021-01地块，折合楼面价3294元/㎡，溢价率0%。
据挂牌信息显示，桐乡市凤鸣街道2021-01地块位于桐乡市凤鸣街道灵安集镇，320国道东侧，新兴路南侧，面丈港西侧。地块总面积为19022.08㎡，容积率为2.0-2.3，挂牌起始价为7575元/㎡，起拍总价为1.44亿元，起始楼面价3294元/㎡，最高限价9783元/㎡，上限楼面价4254元/㎡。
附加条件：
1、受让方（非本市企业）必须在桐乡市成立全资企业（须为竞买人全额出资的独立法人全资子公司），土地受让人如需进行房地产开发经营的，应取得相应房地产开发资质。出让人可以根据拍卖结果，先与竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》，再由新公司签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》；
2、该地块实施限价出让，最高限价18610万元；达到最高限价后有2个或2个以上竞拍者的转入竞拍地块内配建人才公寓建筑面积，人才公寓起始竞拍建筑面积100平方米，竞拍以100平方米建筑面积为一个增幅；所配建的人才公寓须无偿移交至桐乡市人民政府凤鸣街道办事处；
3、由桐乡市凤鸣福地实业有限公司向竞得人回购该宗地内住宅建筑面积不少于15750平方米(住宅不少于126套，户型面积不小于125平方米)，回购价格为5300元/平方米；回购该地块内停车位189个，回购价为80000元/个；（详见下载文件《桐乡市凤鸣街道2021-01地块房屋回购协议》）
4、该地块的受让方竞得土地、签订土地成交确认书后，若需配建人才公寓的，须与桐乡市人民政府凤鸣街道办事处签订《桐乡市凤鸣街道2021-01地块配建人才公寓协议》（见下载文件），须与桐乡市凤鸣福地实业有限公司签订《桐乡市凤鸣街道2021-01地块房屋回购协议》（见下载文件）；凭土地成交确认书、《桐乡市凤鸣街道2021-01地块配建人才公寓协议》（需配建人才公寓的）和《桐乡市凤鸣街道2021-01地块房屋回购协议》与桐乡市自然资源和规划局签订《国有土地使用权出让合同》；《桐乡市凤鸣街道2021-01地块配建人才公寓协议》和《桐乡市凤鸣街道2021-01地块房屋回购协议》由桐乡市人民政府凤鸣街道办事处负责解释；
5、地块具体规划要求详见规划条件。
桐乡市凤鸣街道2021-01地块
本文来源：网易房产嘉兴
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蒋雪琴_jx09
