浙江
时隔2年，王店镇迎来今年首场土拍。昨日（4月6日），位于王店镇的2023嘉秀洲-009号地块迎来出让，该地块总建筑面积约80845万方，起始总价约3.03亿元。虽然该地块出让后将被回购，用于拆迁搬迁安置（竣工后无偿移交给王店镇人民政府；成交后，需与王店镇人民政府签订回购协议书）。但土拍伊始加价节奏就十分紧凑，经过1小时16分，99轮竞价后，地块触及熔断价，随即进入线下摇号环节。
这也是嘉兴土拍市场规则修改后首次触发熔断，且须线下摇号确定土地归属的首个地块。
土 拍 结 果
2023嘉秀洲-009号地块 竞拍结果
最终经过99轮报价，嘉兴恒辉置业有限公司以总价4.24亿元的价格成功竞得2023嘉秀洲-009号地块，折合楼面价2623元/㎡，溢价率39.91%。
地块信息
据挂牌信息显示，2023嘉秀洲-009号地块位于位于王店镇，宝华路东侧、常华路北侧。地块总面积为86845㎡，容积率为1.3-2.0，挂牌起始价为3750元/㎡，起拍总价为3.03亿元，起始楼面价1875元/㎡，最高限价5247元/㎡，上限楼面价2623元/㎡。
附加条件：
1、公共配建要求：地块需配建建筑面积不小于5500平方米社区服务中心，以社区用房为主，竣工后无偿移交给王店镇人民政府；
2、该地块竞得人在签订土地成交确认书后，需与王店镇人民政府签订回购协议书；
3、地下空间开发利用要求
地下面积：80845平方米
规划用途：二类居住用地配套设施
开发层数：不大于2层
开发深度：不大于10米
2023嘉秀洲-009号地块
从地块本身来看，2023嘉秀洲-009号地块处于王店镇较中心位置，靠近梅里小学、王店镇汽车站等，生活配套完善。交通方面，地块三面环路，宝华路，常华路等交通主干道分布四周，出行便捷。就地块所在区域而言，王店镇在近几年的发展中，早已形成了一条自己特有的产业链，着力提升集成装饰、保温新材、高端纺织“三大产业”。在传统行业稳步发展的前提下，王店镇通过人才与科技创新，助力嘉兴产业升级转型，推动城市经济高质量发展。此外，在自然人文环境上，更是喜讯连连，2019年12月王店镇上榜浙江首批美丽城镇省级样板名单，成为2020年度新时代美丽城镇建设省级样板城镇。此次出让的2023嘉秀洲-009号地块虽将作为安置房项目，但依旧拍至熔断，可见王店镇区域价值正不断被认可。
本文来源：网易房产嘉兴
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蒋雪琴_jx09
