王江泾镇今年首宗宅地亮相，将于5月5日出让

4月11日，浙江省土地使用权网上交易系统挂地，一宗位于秀洲区的地块悄然登场，即2023嘉秀洲-010号地块。该地块位于王江泾镇，东方路西侧、莲雁东路北侧，总建面约90229平方米，起始总价约1.4亿元，将于5月5日采用“竞价+线下公开摇号”的方式拍卖出让。

2023嘉秀洲-010号地块

据挂牌信息显示，2023嘉秀洲-010号地块位于王江泾镇，东方路西侧、莲雁东路北侧。地块总面积为90229㎡，容积率为1.01-1.06，挂牌起始价为1551元/㎡，起拍总价为1.4亿元，起始楼面价1464元/㎡，最高限价2305元/㎡，上限楼面价2175元/㎡。将于5月5日正式出让。

附加条件：

1、莲雁东路布局。用地面积≥37188㎡；计容建筑面积≥33400㎡。建成后需无偿移交给教育主管部门指定单位；

2、竟得人需与王江泾镇人民政府签订《回购协议书》和《小学无偿移交协议书》；

3、地下空间开发利用要求

   地下面积：90229平方米

   规划用途：二类居住用地配套

   开发层数：不大于2层

   开发深度：不大于10米

2023嘉秀洲-010号地块

▍土地实况

从地块实景来看，土地总面积约90229平方米。容积率在1.01-1.06之间，未来打造低密产品。

地块实景 图源浙江省土地使用权网上交易系统

▍周边配套

地块南侧有蓝城风荷九里和中南闻荷府等住宅楼盘项目。佳源中心广场在该地块附近，满足日常生活所需。

蓝城风荷九里

中南闻荷府

【环境资源】地块附近有连泗荡公园，莲泗荡风景区围绕“网船会”为特色的江南水乡特色旅游，以庙会文化为主题，是集观光、休闲、度假、特色旅游为一体的国内著名的旅游景点。

▍地价对比

地价对比

最后再来看一下地块价格，该地块起始楼面价为1464元/㎡。与同区域，最近一次土拍，蓝城风荷九里的起始楼面价（4482元/㎡）相比，下跌约3018元/㎡。

2023嘉秀洲-010号地块将迎来怎样的出让局面？最终将花落谁家？5月5日，亟待揭晓。

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