桐乡今日土拍共揽金12.59亿元

今日（6月27日），桐乡迎来土拍。即桐城委2019-172地块，地块总出让面积约76395.13平方米，起始总价约12.59亿元。最终，该宗地块成功出让，揽金约12.59亿元。

土 拍 结 果

桐城委2019-172地块 竞拍结果

最终经过1轮报价，振石集团巨成置业有限公司以总价12.59亿元的价格成功竞得桐城委2019-172地块，折合楼面价6590元/㎡，溢价率0%。

公司简介

巨成置业，专注房地产开发十余年，开发业态涵盖住宅、商业、办公等各类物业。深耕细作，臻心如初，巨成目前已成为一家开发经验丰富，资金、技术力量雄厚，在桐乡乃至浙北地区具有高知名度和品牌影响力的企业。新时代，巨成置业秉承 “以诚筑家，理想生活在巨成；以诚立城，见证城市每一程”的理念，为客户实现理想生活、为城市营造美丽，为社会创造价值，致力于打造成为本地区最具竞争力的房地产企业。在嘉兴项目包括巨成璟湖湾、巨成星都会、巨成悦都会等。

地块信息

据挂牌信息显示，桐城委2019-172地块位于桐乡市中心城区，凤凰湖大道两侧，环城东路东侧、国源路北侧、凤仪路西侧。地块总面积为76395.13㎡，容积率为2.3-2.5，挂牌起始价为15476元/㎡，起拍总价为12.59亿元，起始楼面价6590元/㎡，最高限价21385元/㎡，上限楼面价8554元/㎡。

附加条件：

1、受让方（非本市企业）必须在桐乡市成立全资企业（须为竞买人全额出资的独立法人全资子公司），土地受让人如需进行房地产开发经营的，应具备相应房地产开发资质。出让人可以根据拍卖结果，先与竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》，再由新公司签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》；

2、A区域计容建筑面积：55774.172-60624.1平方米；B区域计容建筑面积118876.144-129213.2平方米，其中商务金融计容建筑面积：12500-15000平方米，其他商业服务业计容建筑面积：27000-30000平方米，零售商业计容建筑面积：30000-33000平方米；该地块内其他商业服务业（会展）、酒店部分100%自持，零售商业50%不分割（自持），且不分割（自持）产权建筑面积不得办理预售和在建工程抵押贷款，不分割产权部分在产权办理后三年内不得办理抵押，十年内不得办理整体转让。C区域、D区域容积率均为0，不允许建设任何建筑，保留地块内防护绿地、城镇道路用地的使用功能，并在项目建成后无偿移交实施主体（属地政府）；

3、该地块实施限价出让，最高限价163370万元；达到最高限价后有2个或2个以上竞拍者的，转入竞拍地块内配建公寓建筑面积，公寓起始竞拍建筑面积100平方米，竞拍以100平方米建筑面积为一个增幅。所配建的公寓及车位须无偿移交至桐乡市城区开发管理委员会或其指定的下属国有公司；

4、该宗地采用总地价分摊，起始总价125870万元，具体分摊为A区域（城镇住宅用地）地价款100030万元，B区域（零售商业、旅馆、商务金融、其他商业服务业用地）地价款25840万元，竞拍溢价部分按住宅和商业拍卖起始价同比例进行分摊；该宗地出让金分二期支付，受让地块竞买保证金可抵作第一期出让金。

5、土地受让方竞得土地、签订土地成交确认书后，须与桐乡市城区开发管理委员会签订《桐城委2019-172地块产业投资协议》（见下载文件），若需配建公寓的，须与桐乡市城区开发管理委员会签订《桐城委2019-172地块配建公寓协议》（见下载文件），凭土地成交确认书和《桐城委2019-172地块产业投资协议》、《桐城委2019-172地块配建公寓协议》（若需配建的）与桐乡市自然资源和规划局签订《国有土地使用权出让合同》；《桐城委2019-172地块产业投资协议》、《桐城委2019-172地块配建公寓协议》由桐乡市城区开发管理委员会负责解释；

6、地块具体规划要求详见规划条件。

桐城委2019-172地块

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