15.02亿，三宗城市有机更新地块成功出让！

今日（8月31日）土拍，共迎来3宗地块，都位于南湖区，总出让面积约13.01万方，起始总价约15.02亿元。3宗地块皆成功出让，总价达15.02亿元。

土 拍 结 果

2023南-017号地块 

竞拍结果

最终经过1轮报价，嘉兴市嘉城城市更新建设有限公司以总价3.54亿元的价格成功竞得2023南-017号地块，折合楼面价5619元/㎡，溢价率0%。

公司简介

嘉兴市嘉城城市更新建设有限公司，成立于2022年，位于浙江省嘉兴市，是一家以从事房地产业为主的企业。企业注册资本5000万人民币。

地块信息

据挂牌信息显示，2023南-017号地块位于南湖街道,东至东塔路、南至桂林坊小区、西至规划天枫路、北至规划滨河路。地块总面积为43479㎡，容积率为1.2-1.45，挂牌起始价为8148元/㎡，起拍总价为3.54亿元，起始楼面价5619元/㎡，最高限价12219元/㎡，上限楼面价8427元/㎡。

附加条件：

其它土地利用条件：

①需依据嘉兴市南湖区文化和旅游局批复的方案执行，对民丰造纸厂宿舍区进行修缮，其中设置计容建筑面积不少于 2900 平方米的社区服务用房，修缮完成后无偿移交给属地街道；剩余部分使用性质按嘉兴市南湖区文化和旅游局批复的方案确定，修缮完成后无偿移交给市政府指定的国资公司；

②地块内须同步配建回迁房；

③场地内现有两处供电设施及地下管线，如确因地块开发建设需要无法避让，可迁移。

2023南-017号地块

2023南-018号地块 

竞拍结果

最终经过1轮报价，中铁建城市开发有限公司、嘉兴市嘉城城市更新建设有限公司以总价4.79亿元的价格成功竞得2023南-018号地块，折合楼面价6711元/㎡，溢价率0%。

公司简介

中铁建城市开发有限公司（简称铁建城发），是特大型国有控股企业——中国铁建股份有限公司全资子公司，公司注册资本50亿元人民币。铁建城发定位为中国铁建城市开发运营政策研究、资源整合、投融资模式创新的专业公司。铁建城发聚焦旧城改造、产城融合、文旅综合、城市运营四大业务领域，打造中国铁建卓越城市运营服务商品牌。

嘉兴市嘉城城市更新建设有限公司，成立于2022年，位于浙江省嘉兴市，是一家以从事房地产业为主的企业。企业注册资本5000万人民币。

地块信息

据挂牌信息显示，2023南-018号地块位于新嘉街道,东至城北路及现状龙鑫公寓小区、南至东升东路及现状羽绒路、西至规划百花路、北至规划支路三。地块总面积为39656㎡，容积率为1.5-1.8，挂牌起始价为12080元/㎡，起拍总价为4.79亿元，起始楼面价6711元/㎡，最高限价18107元/㎡，上限楼面价10059元/㎡。

附加条件：

该地块属未来社区试点项目，且须同步配建回迁房，《未来社区试点项目开发建设和运营协议》、《回迁房履约监管协议》作为附件一并公告，竞得人签订《网上交易成交确认书》后五个工作日内须先与新嘉街道办事处签订《未来社区试点项目开发建设和运营协议》、《回迁房履约监管协议》，凭已签订的《未来社区试点项目开发建设和运营协议》、《回迁房履约监管协议》与嘉兴市自然资源和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》。

2023南-018号地块

2023南-019号地块 

竞拍结果

最终经过1轮报价，中铁建城市开发有限公司、嘉兴市嘉城城市更新建设有限公司以总价6.69亿元的价格成功竞得2023南-019号地块，折合楼面价6471元/㎡，溢价率0%。

公司简介

中铁建城市开发有限公司（简称铁建城发），是特大型国有控股企业——中国铁建股份有限公司全资子公司，公司注册资本50亿元人民币。铁建城发定位为中国铁建城市开发运营政策研究、资源整合、投融资模式创新的专业公司。铁建城发聚焦旧城改造、产城融合、文旅综合、城市运营四大业务领域，打造中国铁建卓越城市运营服务商品牌。

嘉兴市嘉城城市更新建设有限公司，成立于2022年，位于浙江省嘉兴市，是一家以从事房地产业为主的企业。企业注册资本5000万人民币。

地块信息

据挂牌信息显示，2023南-019号地块位于新嘉街道,东至城北路、南至规划支路三、西至规划百花路、北至新生路。地块总面积为46978㎡，容积率为1.8-2.2，挂牌起始价为14236元/㎡，起拍总价为6.69亿元，起始楼面价6471元/㎡，最高限价21348元/㎡，上限楼面价9704元/㎡。

附加条件：

其它土地利用条件：

①配建的商业自取得不动产权证书之日起十年内需自持，十年后可转让。

2023南-019号地块

2022年底，百花新村确定拆迁，引发全城瞩目，涉及近2000多户家庭。这个陪伴了嘉兴人近40年的地块今天正式迎来出让。2023南-018号地块和2023南-019号地块附近，未来将建有嘉兴最大的菜场-荷花堤农贸市场。新的嘉兴荷花堤农贸市场位于新嘉街道，东至太平桥港，南至百墅路，西至城北路，北至中环北路，总建筑面积64487.51平米，地上建筑面积43519.03平米，地下建筑面积20968.48平米。

2023南-018号地块和2023南-019号地块附近有嘉兴月河古街、杉杉in象等大型商业中心。清河中学、辅成小学、多所幼儿园等环伺四周。市区快速路环线三期工程一阶段也在2023南-018号地块和2023南-019号地块附近。市区快速路环线三期工程一阶段中环西路（东升路口）-中环北路（城东路口）自2021年12月开工建设以来，目前三期一阶段主体工程建设如火如荼，计划2024年9月底建成通车。放眼未来，嘉兴市域一体化快速路网的规划和建设，将大大提升中心城区能级和品质，提高嘉兴市域交通一体化发展水平，有力推动中心城区半小时通勤圈的打造，城市发展未来可期。