城市兴交付Vol.07先导｜一座未来社区兑现全新生活@光年里一期|万科·光年里

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记忆花了很多光年从远方而来，渔里的故事伴随着海盐塘的岁月，不断翻新；美好的生活却已抵达，万科·光年里(渔里未来社区)在此启航，用这片土地的过去书写未来。

循着光的足迹，奔赴无垠，相逢一场记忆与更新的未来之旅。希望的光芒落在城市更新的肌理处，先锋的光芒落在多元共享的地标处，美好的光芒落在未来生活的起点处。

光年里，作为嘉兴万科“首部未来社区作品实践”，是产品营造、有机更新、城市运营多维探索研究的集大成者，以多元共享、新旧共生的城市更新理念，在新老建筑之间、新旧文化之上演绎着城市的未来故事。

当兴动的生活循光而至，未来美好翩然抵达。光年里·琥珀臻园(光年里一期)即将于6月13日提前交付。先于期盼，忠于品质，嘉兴万科不止于交付，更是从产品营造全周期的每一个维度入手，呈现未来生活更完美的兑现。再一次，为近700户业主家庭，将关于未来生活的美好与热爱，一一变得切实可感。

从过去到未来，你心中的城市，应当是什么模样？光年里(渔里未来社区)，作为浙江省重点推进的“民生一号工程”和省级未来社区重要试点创建项目，肩负民生安置与配合高铁新城建设的双项使命，成为嘉兴唯一一个涵盖居住、社交、商业、医疗、教育、艺术、行政等多功能为一体的理想城市单元，代表着满足全龄化人群、涵盖衣食住行全业态、面向未来的全新生活方式。

当一片土地迈入新的未来，总有独具象征意义的伟大建筑在引领城市的发展。2022年1月，如天外来物般，一座充满科技感的“大飞碟”降落在光年里的东部，这座具备复合型功能的未来之心——未来邻里中心，是社区三大核心场景之一，承载着大部分的政务、服务、党建、医疗健康、休闲娱乐等功能，引领公共服务的未来方向；2023年4月，另一核心场景在不远处落成开放，作为普利兹克奖得主戴卫·奇普费尔德爵士倾力打造的嘉兴唯一作品，筒仓艺术中心保留着上世纪50年代的筒仓和粮仓，以崭新的方式为城市带来活力和无限惊喜，成为极具艺术气息的文化艺术高地。

在水岸边与明媚的笑颜擦肩，去街道里漫游，不期而遇的场景成为楼下的日常，所有关于未来城市的场景社交，正渐次实现。在年轻力水岸社交场，光年荟首创新江南工艺美术风，全新的社区商业生态，输出无尽的年轻力和浓郁的生活感；在伟大的街道，登云路街区以自然艺术的方式链接未来邻里中心和筒仓艺术中心，嵌入了宠物天地、自然课堂、童玩花园、运动热身仓等模块，为社区打造漫游式的森林漂浮街区；在成为公园的城市，海盐塘景观带由清华大学朱育帆教授领衔设计，和数十个口袋公园组成未来生态系统，是同时享有体育公园、艺术公园、文化公园、植物园的生态健康理想之地。

未来城市驱动着未来社区的迭代，光年里(渔里未来社区)以颠覆式思路，重构社区与城市生活的关系版图，程泰宁院士为项目进行底层规划，聚焦多维场景配套。如果说未来社区是城市更新的基本单元，那“美好场景”就是基本单元的“情感单元”，“美好场景”是空间营造之上的氛围运营，是连接人与人、与社区、与城市的情感和记忆纽带。

通过种子空间、垂直森林、数字植物舱、生态绿岛板块，未来邻里中心的数字低碳展馆生动直观地展示智慧植培过程，而“零能耗幼儿园”在设计阶段获得中国建筑节能协会和美国绿色建筑委员会颁发的“零能耗建筑”和“LEED金奖”认证。通过文化立体公园、海盐塘景观带、口袋公园、章家桥港水岸绿化带等打造立体绿化体系，在屋顶、挑台、阳台等地面以外的空间资源增加绿化，光年里也成为全省唯一入选生态环境部2022年“基地”类绿色低碳典型案例的社区。

LEED 金奖预认证证书

作为首个对外亮相的未来社区场景，未来邻里中心相当于社区的核心和大脑，将万科对未来邻里生活的构想一个个落到实处。当咖啡馆、集合店、儿童教育中心、老年活动中心、党群服务中心融合于一处，陈旧的行政服务功能焕然成为满载温情的“超级枢纽”；与嘉兴市第一医院联合创新的社区医共体，为生活健康保驾护航；在“美好场景”和“万物云”的双重加持之下，承载情感的场景和充满智慧的生活相契相融。

LEED 金奖预认证证书

在社区的西部，筒仓艺术中心凝结了世界建筑大师低调优雅的设计风格，极富美感的建筑和开阔的广场，注入了运动健康、文化艺术、时尚乐活等全新功能，是未来社区的活力空间，也是不可多得的城市文化新地标和艺术生活目的地。家庭艺术、乐活广场、城市记忆博物馆，以和谐共享的理念，筒藏每一个家庭的美好。

连绵错落的坡屋顶，山水肌理的图形，光年荟以新江南工艺美学风，使现代感的轻盈与江南水乡的优雅交融，拥有“独特记忆”的水街，宛如“不可复制”的滨水长卷。创新式社区商业和水街商业中心，在约7000㎡未来商业体系构建了5-10-15分钟生活圈，星巴克、麦当劳、罗森、必胜客等品牌持续入驻，是家门口的国际烟火气；丰富的度假场景氛围，每一个街角都充满活力与生机，也是多重邻里社交平台。

建筑、街道、景观的风貌决定了城市的颜值，在光年里，万科构筑了一条伟大的街道。历史未来连接广场，新旧结合自然艺术，登云路街区延续未来邻里中心的设计语言，住宅围墙的退让形成街角口袋花园空间，绿色邻里承接筒仓艺术中心的文化属性，打造街区慢生活中轴景观。花园街道、多元生活街道、交汇广场、林中观景台、下沉广场、樱花剧场，鲤鲤小姐穿越整个街区，如一条生动的线索，引导人们在这里生活、工作、学习、娱乐。

从一个滑梯，到数十个公园包裹的社区，光年里凭借一条海盐塘景观带，和数十个散落在社区各处的口袋公园，庞大的、且主题丰富细致的室外空间群落，使城市变成了一座大公园。“登桥展望，万户千灯，如星河倾泻，霓虹烟火，若天光绚烂，目之所极，古今一处。”，光年里专注在地文化延续和特色文化挖掘，传承复原“渔里十景”，并赋予全新的美好场景。土地的历史决定了城市的品格，时代的记忆丰沛着人的情感。

基于超性能的未来居住系统和超实力的万科运营能力，光年里·琥珀臻园(光年里一期)精研人们当下的居住需求，和未来生活的发展趋势，并提前呈现，是超越人居想象的存在。奢华琥珀是华丽的表象，时时感知生活尺度的舒适、生活方式的美好，是一所房子穿越时间的生命力所在。

绽放璀璨的引力之光，一场跨越时间的相遇即将开启。6月13日，光年里·琥珀臻园(光年里一期)将正式交付。所有想象都得以实现，所有的心动生活都将置于一个个真实场景之中，每一位业主，都将被生动的、鲜活的、不断激活的场景所环绕，开启一幕幕“美好生活场景”之旅。

住区伊始，是尊贵从容的奢华酒店式环岛落客区和地库星空坡道，主入口V形艺术造型以高定奢品为灵感，顶冠以定制工艺细致打磨，精选的希腊灰奢石岩板，搭配琥珀金铝板，沿袭极致优雅的弧形曲线。礼仪门厅的通顶琉璃天井，搭配定制吊灯，风雨连廊由门头延伸至单元入户，身后的一片水帘，和整墙满铺的普拉达绿奢石，映照琥珀光影下的动人影绰。

源自爱丁堡皇家植物园灵感的高定花园，来自英国石灰石悬崖的名贵树种，和以泰国四季酒店设计为蓝本的回廊水院，静谧高贵的自然景观是“万科植物园”理念的直观表达。欧洲小叶毅、银香菊、牛至、百里香等名贵花卉树种环绕，风雨连廊在浅水景旁孤芳自赏，镜面点缀浮石，浮岛会客厅的外摆桌椅是邻里社交的场景之一，住区空间是家与社会场所之间的缓冲带，通过自然的植入，15分钟，业主即放松、愉悦、沉浸其中。

艺术长廊、健身会所、娱乐休闲、儿童天地等架空层盒子、伴盒、会所，是生活场景的延伸，设计风格新锐现代，色彩曲线先锋艺术，承载全龄人群活动社交的功能性，同时融入周边的环境，打造街区般的复合BLOCK组团；而借助丰富的架空层空间，“好有趣”社群将建立业主社群活动与生活创作的大本营，链接人与人之间的亲密联系，共创良性友善的社区。

镜面景观幕墙搭载LOW-E中空玻璃，环幕级的超尺度采光成为现实，平行线条重构空间的透视视角，穿越云端的景观阳台，创新的圆弧转角精工工艺，搭配珍稀材质，大面丝光米白的主体，辅以星空银灰和香槟金金属线条；取自海盐塘、章家桥港、思仙桥港环绕水系的线条灵感，在水乡灵韵的自然肌理和渔网元素只上，成就城市的封面。

人生至高处，最后的琥珀臻园建筑面积约183㎡臻装高定平墅荣耀上新，共鸣嘉兴的生活理想。约17米超广角极致面宽，约70㎡尊崇会客空间，LDK一体化格局，超五星酒店行政主卧套房，约3.9米景观面奢配约270°转角飘窗，至高约86%得房率，奢阔的尺度格局和领先的空间结构，为城市带来堪比墅境的极致居住体验。

站在城市的视角，以变化的、可持续的思维方式、设计融入城市，也真正融入生活的产品。光年里(渔里未来社区)致力于将未来科技与渔里传统文化结合，将社区建设与城镇、高铁新城板块发展结合，创造未来社区的理想示范单元，成为渔里共同繁荣的现代基础单位，未来邻里中心、光年荟双双荣获2022年“IRA国际住宅建筑大奖”。

通过“天网行动”，严控进入万科工地的材料部品；工程进行中，以261项标准做法、16项停歇点检查、19项成品保护标准，细化工艺工法，把好每一个细节、每一个材料、每一个工具关，来保障精工品质；临近交付前，对交付房屋、社区进行系统性把关，确保交付到业主手上的房子经得起检验。2023年11月，光年里·琥珀臻园(光年里一期)入选第十一届“广厦奖”候选项目。

万科主张交付只是服务的起点，通过交付前、交付中、交付后全程提供专业的全周期服务，确保业主居住无忧；在业主签约认购之后，万科的物业管家服务就开始前置介入：通知业主工程进度、邀约业主参与交付前的工地开放活动、组织与其它业主共建邻里社群……交付时保证一张脸服务不断档，同一个服务管家陪伴全程。

未来邻里中心亮灯仪式、场景创造大会、大飞碟电音节、筒仓生活节、光年荟招商共创大会……持续兑现的地标级场景，承载丰盛多样的活动，相似爱好的人聚在一起，共同探索日常的更多可能；随着光年里·琥珀臻园的交付，好有趣社群运营和丰富生活内容的注入，将继续撬动邻里良性互动，使社区生活更有温度，使人们的居住生活更有趣。