浙江
今日（9月13日），2024嘉秀洲-031号地块迎来出让，总出让面积约18388平方米，起始总价约1.79亿元。最终，该宗地块成功出让，揽金约1.79亿元。
最终经过1轮报价，嘉兴浙晖置业有限公司以总价1.79亿元的价格成功竞得2024嘉秀洲-031号地块，折合楼面价6493元/㎡，溢价率0%。
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据挂牌信息显示，2024嘉秀洲-031号地块位于位于东至秀清港，南至洪贤路，西至领秀智谷小区，北至领秀智谷小区。地块总面积为18388㎡，容积率为1.2-1.5，挂牌起始价为9740元/㎡，起拍总价为1.79亿元，起始楼面价6493元/㎡。
附加条件：
一、地下空间开发利用要求：
1、范围：与地面出让范围一致
2、规划用途：二类居住用地配套
3、开发层数：不大于2层
4、开发深度：不大于12米
二、规划设计要求：
1、建筑退让：低、多层建筑退让南侧洪贤路道路红线5米以上，高层建筑退让南侧洪贤路道路红线12米以上。建筑退让用地红线符合《嘉兴市城市规划管理技术规定》(修订)的相关规定。
2、建筑间距：建筑间距应满足《嘉兴市城市规划管理技术规定》(修订)的相关要求。应提供《日照影响分析报告》，对周边现状建筑进行叠加日照分析，确保日照符合省、市有关规定要求。围墙(施工临时围墙除外)的退让道路红线距离不得小于2米，大门、传达室的退让距离不得小于3米。高层建筑还须满足高度退让公式 H≤1.8(W+S)的控制要求(详见《嘉兴市城市规划管理技术规定》(修订)第四十条)。
3、城市设计要求：①整体形成南低北高的天际线。②建筑风格与周边建筑相协调，建筑立面应适当简洁现代、明快淡雅为主基调，注重东侧沿河绿化与地块景观渗透和呼应。③重视无障碍设计，不得设置下沉庭院，沿街建筑应注重细部设计。建筑立面应须考虑对室外空调机位、太阳能进行统一隐蔽处理
4、室外地坪标高不得低于1985国家高程基准2.82米，与周边道路平均标高高差应在±0.5米以内。项目设计须满足《嘉兴市城市规划管理技术规定》(修订)的相关规定。
5、该地块可建设为立体生态住宅，具体要求按《关于嘉兴市区开展立体生态住宅试点工作的实施意见(试行)》执行。
2024嘉秀洲-031号地块
【周边商业】：中关村广场购物中心和智富城等便利日常生活所需。
【医疗服务】：附近有新安国际医院，方便就医。
【自然环境】：附近有秀清公园，临近秀湖，水资源充沛，植被茂盛，可近赏秀湖绝美风光、呼吸鲜氧。
本文来源：网易房产嘉兴
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蒋雪琴_jx09
